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安澜上海

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2025年9月，上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24）以439.5亿总价被中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合竞得，案名定为“安澜上海”。这一成交价不仅刷新了上海纪录，更超越香港中环地王，成为全球新地王。携手GAD、CCD郑中设计、NNS纳沃、梁志天设计集团、澍田设计、壹方设计、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外顶尖设计机构，联袂共创的非凡杰作。本次开放的西区全维浮岛示范区，是上海首个完整呈现全域约4米抬板生活体系的顶豪作品。

壹

小区大门/主入口

小区主入口处，「风生水起」古树花园内，一棵约500年树龄的青檀古树巍然伫立——青檀素有“降龙木”之誉，承载着千年文脉与吉祥意涵。数十位匠师打造的「风生水起」景墙与百年古树相映成趣，革新东安路城市界面的同时，更为归家动线赋予了专属仪式感与尊崇体验。

贰

园林景观/示范区庭院

项目依托约15米垂直高差，在示范区打造出约3000㎡的三层立体山林沉浸景观庭院，实现自然与建筑的深度交融。从古树花园到流水镌刻花园，再到复刻衡复风貌的“上海小马路”归家动线，三层景观序列层层递进、衔接自然。百年古桂与文冠果错落点缀其间，让每一步行走，都成为一场游园式的归家体验。示范区核心中央水景采用曲线自然水系，全石材驳岸，搭配原生乔木、丛生灌木、四季花境；蜿蜒景观步道环绕水系，步道两侧预留观景休憩平台，可俯瞰下沉庭院。植被选用香樟、乌桕、红枫、桂花等名贵成年苗木，四季常绿、季相分明；所有苗木均全冠移植，实景呈现成熟园林质感，无需等待长成。

叁

小区会所/泛会所

约2200㎡的全功能会所，重新定义了顶豪会所的价值内核。会所涵盖行政酒廊、私董会议室、棋牌室、私宴厅、雪茄吧、健身房、室内高尔夫、SPA区在内的11大高奢生活场景，全面覆盖商务接待、圈层雅聚、家庭宴请、身心疗愈等全维度需求。

行政酒廊作为核心社交场，被打造为现代藏家的专属会客客厅。空间分区清晰，浅洽区、深洽区与中央吧台功能互补，丝绒、羊皮纸面料搭配中古家具，共同营造松弛雅致的交流氛围。

雪茄吧气质沉稳内敛，深调基底搭配中古木作，尽显从容质感。三组休闲区错落排布，亮黄色单椅巧妙提亮视觉层次，黑色编织皮落地灯的光影沉敛柔和。墙面的城市摄影作品定格时光，让每一次品鉴闲谈，都浸润在岁月韵味里。

私宴厅以东方雅致为基调，琥珀色琉璃吊灯倾泻柔光，通透材质晕染出温润意境。简约桌椅回归人本，定制花艺点缀席间，旁侧休闲会客区动静相宜，以含蓄的东方美学诠释待客之道。私宴茶室温婉静谧，延续东方气韵，器物与陈设相得益彰，一席茶事，尽得悠然意趣。

健身区与SPA室共同构筑起完整的健康生活闭环。健身区锚定活力日常，将健康运动深度融入高端生活方式；SPA空间以柔和雅致的氛围为基底，柔软沙发与陶瓷流苏台灯共同烘托出专属疗愈氛围。

肆

产品规划与户型设计

项目分东、西两个地块。

东区最新户型共13幢住宅、包含两幢超高层，覆盖建面约169-400㎡多个面积段。具体户型面积有：169㎡3房，209㎡、229㎡、289㎡4房，另有350㎡、400㎡超高层楼王产品。

西区 7 栋住宅（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），西区仅 218-290 户纯大平层，圈层高度纯粹。

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