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国铁城投国樾滨江

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、武昌滨江商务区核心项目国铁城投·国樾滨江正式启动集中交付，为区域人居兑现再添重磅答卷。

项目由央国企联合打造，坐落于武昌内环滨江500米核心带，坐拥270°环幕江景，128-215㎡精工户型搭配独梯入户与国际一线精装。周边5/7/8号线徐家棚站近在咫尺，龙湖天街、武昌滨江实验一小等配套已落地，生态与生活资源兼备。

此次交付不仅为业主兑现理想家境，更助力武昌滨江商务区居住氛围与生活品质升级，加速区域复合型滨江新城成型。

滨江实验一小是花了4个亿打造的现代化小学，硬件设施领先全武昌；学校的管理层和师资队伍实力较强，校长是胡小红，曾任南湖一小校长、中山路小学教育集团校长、武昌区小教科科长等，有丰富的教学管理和教育行政工作经验，老师也是来自南湖一小、武汉小学、实验小学等名校的师资。

而且滨江实验一小生源十分纯粹，目前只对口武汉长江中心、月亮湾壹号和国铁城投·国樾滨江三个小区，当年周边几个小区纷纷wq要上这个小学都没同意。2024年，滨江实验一小首开一年级和二年级，今年9月有1-3年级。

目前最大劣势是初中还是规划中，预计是武珞路中学滨江校区；但可以肯定，这个初中应该会在3年内建成，毕竟3年后滨江实验一小就有毕业生了。

整体来看的话，无论是硬件条件，师资力量，还是生源都算是武昌顶尖的一批，出成绩是大概率的事情，潜力巨大。

3、选择不多，总价相对较高，300万起步。

这个学片没有太多选择，在售新房唯有国铁城投·国樾滨江和武汉长江中心，二手房仅有月亮湾壹号和武汉长江中心，总价都比较贵。

新房里面国铁城投·国樾滨江目前在售总价370万起，武汉长江中心基本800万起；二手房月亮湾壹号大概300万起，武汉长江中心500万起。

虽然总价较高，但这个板块由于区位和稀缺性，无论是新房还是二手房，整体流通性还不错。

我们以流通性较高的月亮湾壹号一期二手房为例，目前还未满二，但是2025年第二季度一共成交了11套，成交均价2.62万/㎡，成交量逐渐攀高，说明大家还是比较看好这个板块的。

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