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今年的武汉白沙洲楼市，可谓热闹非凡。

继武汉城建·白沙嘉序、保利星奕等新盘相继亮相后。

近日又有一大重磅消息传来——联投白沙洲新项目报规，引发市场关注。

2026年4月3日，武汉清诚置业有限公司正式申报毛坦村K5地块规划方案批前公示。

根据规划公示内容，该项目主要由5栋住宅以及1栋办公楼组成，定位明确、配套完善，将打造成为兼具居住与商业功能的综合项目。

数据显示，项目用地面积约2.5万方，总建面约11万方，其中计容建面约7万方，住宅计容建面约4.8万方，为居住功能提供充足空间；商办面积约2.1万方，

尤为值得关注的是，该项目规划有约4629平免计容面积，其中包含1325平设备平台面积，此外还配套有健身房、公共会客厅、住区食堂、住区图书馆等多元休闲便民空间。

这些免计容面积不仅能有效提升业主得房率，更能丰富居民日常生活场景，凸显四代宅“以人为本、注重体验”的核心理念。

同时，项目整体容积率约2.75，住宅高度控制在100米以内，总户数约392户，户均建面约123平，

不难看出，项目将主打改善型户型，精准契合白沙洲区域居民对高品质居住的需求。

追溯该地块的前世今生，其发展历程颇具看点。

该项目对应P（2024）185号地块，也就是前期的清江江城K5地块，此前长期作为清江锦城系列项目的营销中心使用，陪伴了区域楼市的一段发展历程。根据2026年4月发布的批前公示，该地块用地性质已由原来的纯商业+娱乐用地，正式调整为二类居住、商业/商务与公园绿地相结合的综合用地

——而原清江锦城售楼部，正是这一地块的核心区域，已于2025年8月完成爆破拆除，为新项目的建设腾出了充足空间。

此次调整并非一蹴而就。

早在2024年8月，该地块就已迎来首次调规，完成“商改住”的核心转变，由商业+娱乐用地调整为住宅+少量商业，顺应区域居住需求的升级趋势；

同年12月，该地块重新挂牌出让，最终由武汉鸿信世纪置业有限公司（湖北联投旗下）以底价成功拍得，成交楼面价约4722.9元/平，国企操盘的背景，也为项目的品质与交付提供了坚实保障。

2025年8月9日，随着一声爆破，清江锦城K5营销中心顺利拆除，这一标志性事件，不仅宣告了地块旧时代的落幕，更开启了其作为四代宅项目的全新篇章，也成为武汉楼市中“盘活存量地块、迭代居住产品”的典型案例。

除了产品定位贴合需求，该地块的地理位置与周边配套更是得天独厚。

毛坦村K5地块坐落于洪山区白沙三路与烽胜路交汇处，就在清能锦城·缦云观樾的西侧。

属于白沙洲核心地段，交通优势尤为突出——临近轨道交通5号线光霞站，步行即可抵达，周边在建的地铁12号线（环线）也在区域内布局，双地铁加持之下，出行便捷度大幅提升；

同时，多条公交线在此交汇，烽胜路、白沙三路、白沙大道等主干道纵横交错，进一步拓宽了交通通达范围，轻松衔接武汉各核心区域。

配套方面，项目更是实现了“全维度覆盖”，满足居民多元化生活需求。商业上，正对面即是已开业的龙湖武汉白沙天街，加上地块自身规划的公园绿地，成为居民日常健身、休闲放松的绝佳去处。

此次联投毛坦村K5地块正式报规，不仅为热闹的白沙洲楼市再添新活力，更以四代宅产品填补了区域高品质生态住宅的市场空白。

随着项目后续开工建设，未来将打造成为集住宅、商业、绿地于一体的综合项目，迭代区域居住形态，盘活存量地块资源，为白沙洲居民带来更具品质、更具生态感的居住新选择，也为武汉四代宅的落地实践增添新的样本。

不仅如此，近期，毛坦村K6地块规划已公示，即清能锦城·缦云观樾二期，将新增4栋45层超高层住宅，共计936套房源。

也将延续“准四代住宅”设计理念，高得房率+精装+智能家居，预计年内入市。但5.04的容积率加上超高层的配置，相比前者，还有待市场考验。