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苏州💕招商序

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苏州工业园区，娄葑，一个算不上很拿得出手的位置，去年六月，推出了一个新楼盘，招商序；从开盘至今，销售数据算可圈可点，按部就班，规规矩矩，卖的还挺像样子。

今天的苏州新房市场上，卖不动的楼盘比比皆是，要说现象级的，也确实没有，园区那么多高改住宅，开盘前风光无两，开盘后折戟沉沙，甚至还有天崩局，卖的憋憋屈屈。

招商序算不上逆势崛起，但比起园区那些新建住宅，销量也算首屈一指；实话讲，招商序的价格在娄葑这个位置，不便宜，能持续顺销，完全是靠区域内低密产品的唯一性。

所以招商序的客群锚定很清晰，区域内改善客户，离不开娄葑这里，或者园区工作的年轻刚改群体，这个地方出行还算便利，三区交汇；又因为自身产品有那么点小资调调。

房子就没有绝对完美的，招商序也有它的问题，比如周边环境，往南确实一塌糊涂，好的是规划逐步落地，该拆的拆，该平的平，该造房子的地方造房子，需要点时间而已。

招商序的学区也是备受诟病，但是买它的人，也就不是学区控了；学区控拿着买招商序的预算去湖西湖东，买套老房子，能保证苏州的头部教育，所以这就看个人和家庭买房诉求的优先级，是要新房子，品质在线，还是老房子，学区给力。

招商序这个项目，从开盘那天起，我也卖了几套，去了好多次，房子的细节没啥问题，除了边户主卧室的那根大柱子，这玩意确实看上去挺碍事，装修的时候要费点脑子；小区和园区那些高改住宅比起来，没差什么，唯一差的就是个泳池。

我前面有说过，招商序当初被诋毁最多的，就是它的价格，单价确实不低，但是持续有人进场买单，总归是有原因的；在我看来，就是它做了小户型的设计，115平已经销售一空，137和139这两个面积，填补了园区500来万新房市场的空白。