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2号线凌空路地铁站约800米(百度地图直线测距）

6-7层洋房低密度产品

115-130㎡舒适3-4房

约3.1米层高+约79%得房率

此次东岸观邸·云尚丹霞最大的亮点，可能就在于户型本身——

本次推出的产品，全部都是改善型大户型。

东岸观邸此次84套房源中最小是115㎡三房，做到了约5.8米横厅面宽，这样的尺度一般只在140平以上户型才能见到；

建面约115㎡三房户型图

约5.8米面宽横厅

130㎡ 4房南向面宽更是达到 约 15米 ，在南北通透设计之外做到 五开间朝南 ，户型设计上非常亮眼——

厨房预留有 中西厨一体 设计空间、主卧预留有窗的 梳妆台 位置，这些未来可自由定制的空间是改善大面积户型才有的尺度，在这里仅用800万级的总价就能轻松实现：

建面约130㎡四房户型图

五开间朝南设计，南向面宽高达约15米

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因为项目为一梯两户的设计，2个户型的北侧无消防连廊，同时做到了标准的南北通透设计，居住体验更好——

当下主流的住宅项目都有着消防连廊的设计，会给北向房间存在着不小的隐私性影响。

而在隐私影响之外，更大的是采光问题——

正因为有着消防连廊，实际户型北开窗和实际的采光面之间是有阻挡的；

也就是说，北边房间的采光不是一次采光、而是二次采光。

因为北边有消防连廊，所以设计上很难将做到北侧开窗，自然也无法形成南北向的通透、产生自然对流。

而东岸观邸·云尚丹霞项目先天设计上就取消了连廊，这次推出的建面115㎡、130㎡户型得房率能做到约79%；比起市场大多数产品空间利用率会更高。

我们以130㎡四房面积为例——

本次推出的130㎡户型得房率约79%，假设另一项目得房率约74%，实际套内面积相差超过6个平方，几乎已经等于2个1.5米大床的面积大小，差异巨大。

在得房率的优势之外，项目还有着约3.1米的层高，居家舒适度进一步提升——

从图纸上可能无法感受到项目的尺度感，但3.1米层高带来的空间感比市场主流2.9米层高要好上太多：

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