上海丨建发海宸售楼处电话-售楼处地址-售楼中心-地址丨位置-最新详情解析!
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上海建发海宸
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土地断供：长达五年的稀缺性发酵
一直以来，新江湾城都是上海楼市里的“香饽饽”，在慢节奏土地供应之下，这枚自然生态绿宝石的每块新地更是备受市场关注与追捧。
【绝版基因】
原生态湿地与蜿蜒水系奠定了新江湾的自然底色，约1.2万方湿地公园成为“上海绿肺”，塑造了低密住区的天然优势；
【断供时长】
自2019年9月土地转让之后，整整5年无新增宅地供应，新房置业需求压抑已久；
【房企共识】
新江湾街道挂牌以来，建发、九龙仓、仁恒、华润等头部房企纷纷落子，多元风格社区林立，形成了紧密相连的奢宅群落。
当城市核心区土地日益枯竭，建发房产选择第6次落子新江湾城，足以见证对这片热土的偏爱与认可。
建发海宸位于杨浦新江湾城，北上海最知名的国际社区，也是极少能够集齐生态、教育、产业、商业的高端板块，一直受到改善客户偏爱，无奈过去几年供应有限。建发海宸的出现，不仅是弥补了供应空白。
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第一层是「价格安全垫」：
不谈倒挂，只谈相对合理的资产评估
如今上海再谈倒挂大多是自欺欺人，但给新房合理的资产评估非常重要，不得不说建发还是挺厚道的，给出的价格相对安全。
我们不拿板块内极个别的高单价案例吹，就看建发海宸北侧的上海院子，同样是相对低密度的社区，目前目前7层洋房86平3房2卫88平小户型，小房弟统计贝壳挂牌一共15套，平均挂牌价135247元/平，套均总价1170万，相比之下建发海宸产品更新、配置更高，小房弟觉得价格是有安全垫的。
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第二层是「产品安全垫」：
不仅是新，还是系统化的全面迭代
如果说前两年新房唯一的优势就是新，今年开发商都拿出了真东西，建发海宸就是一个典型。
一是自身低密度和景观优势，容积率1.55的超低密度社区，三面都被绿地与河道包裹，内部一条约200米长繁花长廊与一条沿河岸绿廊交织。
二是建筑立面的标杆优势，限价时代外立面都难免以真石漆为主，建发海宸选用铝材、大面宽玻璃和天然石材为主，还有曲面柱廊和弧形转角，未来更具竞争力。
三是会所的规模和功能优势，建发海宸配置了约4200平会所与约1370平泛会所空间，这个体量非常罕见。
上海建发海宸
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