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【海玥黄浦源】

真正上海老牌市中心

建面约200-400㎡3-5房

195-217-237㎡空间方正

277-281㎡ 俯瞰苏州河景观

总价2500-6600万

均价14.56万/㎡一线品牌精装交付

少量房源 直接可定

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高区景观实拍

人民广场旁 一手现房【海玥黄浦源】

高区大平层277㎡、281㎡ 俯瞰苏河湾与城市中轴，无遮挡极致视野；

一线滨水小高层303㎡三面环景，得房率高达80%；

195㎡、217㎡ 、237㎡ 空间方正，动静分区，满足主流改善需求；

无论是家庭换房、资产配置，还是纯改善需求，都能在这里找到匹配答案。

总价2500-6600万 现房 直接定！

黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303㎡五房4月17号明日开启认购！

其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。

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项目效果图，以实际呈现为准

4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：

在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。

可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。

何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。

划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

2、论未来价值：

物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。

3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。

▶得房率高达约81%。

要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。

换算一下：

同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。

用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。

▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。

可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！

项目效果图，以实际呈现为准

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▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。

建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。

户型图如下

（过程稿仅供参考非交付标准）

建面约280㎡户型图

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

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