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搜狐焦点荆州站 2026-03-26 01:08:00
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城西科创大走廊的群友,忍不住发出了灵魂拷问,“到底是云城辜负了滨江,还是滨江辜负了云城?”

对了,保利天奕的热销战绩,还是在隔壁竞对时舟里(均价约3.45万),才消耗了约千套房源情况下呢。

不得不再感慨一句,当下楼市行情,产品力才是赢得购房者信任、实现价值突围的关键!

是滨江辜负了云城吗?

不限价时代,云城还有二个楼盘,来看看它们交出的答卷。

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云城地王,也是云城首个不限价盘,华润望云润玺,“东方巴黎2.0美学”。

一个临时搭建的样板间,独树一帜的雅奢风。

25年6月,二开涨到41181元/㎡,中签率也仅27%。

再来看云城第二个不限价楼盘,滨江咏舟府(25年9月首开,均价39996元)。

透明售房网上显示,25年10月,二开,7#,均价40060元,56套房源还有25套未网签,网签率约55%。

客观的说,咏舟府的公区和室内装标,作为约4万的楼盘来说,用心的。

但奈何,作为“时舟里2.0“的滨江套娃,购房者审美疲劳?

对于“套娃“,我的朴素理解是,因为它能控制好设计和工程建设等成本,也有更多空间让利给购房者。

不同区域(如余杭和市北)的套娃,也不是不能接受,毕竟购房者不可能同时在二个区域有置业需求。

但在未科+云城,同在第三中心,特别是云城一路之隔的咏舟府和云杭里,相邻楼盘,能不能有更多创新呢?

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滨江,千亿房企,公认的杭州民间“城投”,就应该要有更多责任和担当。

不能怪掏空六个钱包的购房者对”套娃“的挑剔。

让我想起下沙的湖映金沙和月映金沙,也是一路之隔,绿城盘,却各有千秋。

月映的抬地设计,充满着现代简约与科技感。

其中公区的生息车库+天光篮球场+童玩区等创新设计,更让人流连忘返。

湖映以“海派摩登”为基调,是传统与摩登融合。

相辅相成,用出圈的产品力一起来推动板块的品质升级。

去年底的月映首开,均价38278元/㎡(和湖映均价相当,但楼面价却比湖映低6981元),不但摇起来,中签率还仅40.64%。

这就是产品力的溢价,产品力的胜利。

又如标题所描述的,那是云城辜负了滨江吗?

云城以西站为交通核心,定位“世界级科创枢纽公园”和“科创CBD”,打造企业总部、人才科创产业园中心。

其中站北“金钥匙”(399米)和站南“金手指”(320米)为杭州第一二高楼。

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