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💎杭州兴耀滨江沐青云

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和银泰综合体的无界嵌合

约3.8米的半抬规划设计

项目由兴耀联合滨江共同打造，坐落于钱塘区金沙湖板块，紧邻1号大街与10号大街交叉口。

项目这一次的设计思路,不再是简单的"抬升隔离",而是奔着和西侧一路之隔的银泰超级综合体"无界嵌合"去的。

▲项目与银泰综合体整体鸟瞰效果图

项目占地面积约4.5万㎡,总建筑面积约15.5万㎡,容积率2.14,规划10幢16-26层高层,可售总户数711户，户型建面覆盖约100-168㎡，全系精装交付。

▲项目总平图

10幢高层采用围合式布局，把中央让给一整块完整的园林空间，整体为全架空层平台设计——架空层不只用来停车，还嵌入了大量公共功能。

项目最突出的先天条件,是西侧一路之隔即为规划中的银泰超级综合体,体量约43万㎡,配有两座约150米的地标塔楼——这意味着下沙这片区域的城市界面,很快会被重新改写。

▲银泰超级综合体效果图

沐青云的规划,就是围绕这个邻居展开的。项目采用了约3.8米的半抬规划设计,但和过去一些项目"抬高是为了隔离城市喧嚣"的思路不同,这次抬板的目的是为了和银泰实现"无界嵌合",具体靠三种连接方式实现:

▲无界嵌合示意图

负二层直接与银泰负一层打通,地下车行、人行全部联通,下雨天去商场也不用走出地面;

两座归家天桥直通南侧公园,全程没有车流和红绿灯;

小区中段设置一处专属景观入口,配电梯厅,出来即是步行街区。

▲银泰综合体效果图

换句话说,这次的"嵌合"不是物理相邻,而是动线上的交融——梅雨天穿着拖鞋就能走到商场咖啡馆,下班不想做饭,电梯按到负二直接扎进美食街,居住和城市商业资源之间的边界被明显模糊了。

建筑与园林

约13.7米高差营造出的庭院峡谷

对于改善住宅而言，建筑从来不是一栋楼，而是一种生活方式的容器。

沐青云延续了M55产品系一贯克制而现代的建筑语言。没有刻意追求复杂的造型，也没有堆砌豪宅惯用的装饰符号，而是以通透的大面积玻璃幕墙、浅色铝板和舒展的横向线条，塑造出一种轻盈而安静的城市气质。

▲建筑效果图

10幢住宅围合成完整的社区边界，把最珍贵的中央位置完整留给园林。

住宅首层全部架空，这里没有车库坡道，没有杂乱的设备房，而是把会所、图书馆、儿童乐园、邻里客厅等公共空间全部串联起来。

▲架空层及下沉庭院效果图

于是，架空层不再只是建筑底下的灰空间，而成为连接园林与住宅的第二层生活界面。

整个建筑设计中，最有辨识度的一笔，落在了社区入口。

相比传统改善住宅强调厚重、庄严的大门，沐青云选择了一种更具艺术感的表达。

▲社区主入口实景图

约32米宽的门楼，以三组连续拱券层层递进，演绎出"青云三重境"的归家礼序。

▲社区主入口实景图

宽大的屋檐向城市舒展开来，既形成从容的落客空间，也弱化了高层住宅常见的压迫感。

作为M55产品系两周年的集大成之作，沐青云没有简单延续前作的"海派美学"，而是在此基础上进一步演化出"传世海派""悬穹庭园""云阶庭台""凌空浮岛"等新的空间语言。

▲园林景观效果图

从安纳塔拉酒店的度假氛围，到足立美术馆的借景意境，再到莫奈《睡莲》的光影表达，这些灵感并没有被直接搬进社区，而是被重新拆解、融合，最终变成一个个真实发生在日常生活中的场景。

▲度假酒店感园林效果图

整个园林最核心的线索，是水。

▲项目鸟瞰实景图

从社区入口开始，一片镜面水院缓缓铺展开来，中央的莲花艺术置石静静浮于水面，睡莲、球形灌木与高冠乔木共同构成第一重景序。

▲项目实景图

继续向内，静水、叠水、莲池、溪谷、泳池依次展开，水景也不断转换形态：有入口镜池的静谧，有下沉庭院的跌水，有图书馆前的莲池，也有悬浮泳池带来的轻盈与活力。

▲项目实景图

于是，水不再只是景观中的一种元素，而成为串联整个社区空间的媒介。

它连接着归家动线、中央花园、图书馆、会所与凌空泳池，也让整个社区形成了一座真正意义上的立体花园。

地面是镜水庭院，架空层是泛会所与浮岛花园，下沉层是约13.7米高差营造出的庭院峡谷。

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