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保利珺华赋

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保利珺华赋是位于苏州工业园区的高端改善型住宅项目，由央企保利置业与苏州本土国企建屋发展联合开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：工业园区星塘街西、独墅湖大道北，地处斜塘核心，紧邻独墅湖高教区。

产品类型：7-17层洋房及小高层，共11栋，总户数384户，容积率1.8，绿化率35%。

交付时间：预计2026年12月30日精装交付，为实景准现房，品质可见。

2. 户型与价格

主力户型：建面约152㎡、156㎡、190㎡、222㎡四房，得房率78%-85%。

价格区间：备案均价约37500元/㎡，总价570万-930万。

3. 配套优势

交通：临近在建地铁8号线莲池桥站（约800-1400米），周边有5号线星塘街站，自驾可通过独墅湖大道、中环东线快速通达全城。

商业：3公里内涵盖独墅湖邻里中心、翰林邻里中心、山姆会员商店等，满足日常购物、餐饮需求。

教育：对口莲花学校（九年一贯制），周边有西交利物浦大学附属学校等优质教育资源。

生态：近独墅湖、白鹭园湿地公园，生态资源丰富，居住环境优越。

4. 产品亮点

精装标准：全屋配备东芝中央空调、百朗新风、威能地暖，卫浴采用劳芬、当代品牌，厨房配置斯麦格厨电，部分户型含美妆冰箱、双面奢石背景墙等。

社区配套：约800㎡下沉式会所，涵盖健身房、私宴厅、书吧等功能；架空层泛会所设置儿童乐高天地、长者对弈空间等多元场景。

建筑品质：外立面采用纯铝板干挂工艺，搭配香槟色、银色、灰色三色铝板拼接，兼具美观与耐久性。

5. 项目定位

纯改善型社区，面向园区科创高管、高校教职工等高端客群，强调圈层纯粹性与生活品质。