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明洲·明耀府

【项目基础信息】

板块位置：镇海庄市北门户，“光明科创微城”，宁波植物园旁

项目特色：国企匠造，25万㎡全能品质社区

住宅类型：高层、洋房

在售面积段：建筑面积约89㎡、113㎡、147㎡

交付时间：预计2027年10月

在售总价：99万元起

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明耀府效果图。开发商供图，下同

「壹」

板块地段

明耀府，作为首个“光明科创微城”住宅项目，地处庄市北门户核心位置。片区统筹规划约52万㎡科创产业、约56万㎡多元居住区及约7万㎡生活配套，旨在打造复合高效的产城融合新样板，从而加速片区融入镇海新城发展。

项目出发，经北环高架可速达姚江北、姚江新城、湾头等区域；经明海大道过三官堂大桥，可高效接驳东部新城。

此外，地铁2号线、3号线、5号线、7号线，将镇海与全城相连，畅达三江口、东部新城等区域。

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明耀府效果图。

「贰」

项目优势

明耀府作为明洲置业2026年精工标杆作品，规划约1000㎡净菜超市、约2500㎡社区服务中心、约400m商业街，打造约25万㎡全能品质社区。

项目配置15班制幼儿园，同时2km内可到镇海区实验小学、崇正书院。庄市区域内，鲲池小学、中兴中学、龙赛中学、蛟川书院等名优学府荟萃，为片区营造一站式全龄优渥教育配套（不作为学区承诺）。

项目紧邻的宁波植物园这一“城市级绿肺”，不仅是周末休闲的好去处，更能将生态健康融入日常生活的每一刻。宁波植物园二期目前在建，建成后，将成为宁波北部重要的“自然教育中心”和“市民休闲新地标”。

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明耀府与现状宁波植物园、在建宁波植物园二期位置关系示意。

此外，项目3km范围内还汇聚1902广场、开元广场、吾悦广场等多个繁华商圈，日常采买、休闲娱乐、社交聚餐等多元生活场景，皆可轻松落位，不必远行。

「叁」

品质进阶

明耀府超8000㎡实景示范区，从北侧大门开始，打造三进礼序归家——

一进归家大堂，定制水景雕塑静立，水光流转间，勾勒灵动的艺术场域，归家仪式感自此铺陈开来。

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明耀府一进实景图。

二进叠泉迎宾，穿过入户大堂，12棵大树冠乌桕与两侧迎宾叠水相映成趣，移步往前，迎宾水景潺潺，两侧翠玉葱葱，沿归家路徐行，至社区中庭共享会客厅翠微轩，一轩临水而设，向北悦赏草色翠微，往南直瞰中央水景。

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明耀府二进效果图。

三进水木清华，超420㎡中央戏水池作为社区园林点睛之笔，为社区注入灵动活力，12棵树形优美伸展的海枣生机盎然，勾勒出独有的亚热带风情，高品质花园生活的质感扑面而来。

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明耀府三进实景图。

社区中庭约420㎡中央戏水池与200米中央景观轴，风雨连廊与11大主题架空层“泛会所”，打破室内外空间边界，将自然美好折叠进理想家境，满足全家庭成员休闲、娱乐、社交需求，构筑有温度的社区生活。

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明耀府风雨连廊效果图。

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