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上海高福云境

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上海高福云境是位于上海市黄浦区巨鹿路99弄的高端住宅项目，由万科与华洲地产联合开发。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目概况

位置：地处衡复历史文化风貌区核心，紧邻巨鹿路、长乐路、瑞金一路，与延中绿地仅一路之隔，周边汇聚众多历史建筑与高端商业。

建筑构成：包含1栋43层约150米超高层住宅（126套大平层）及47栋石库门风貌别墅。

交付时间：预计2028年底交付。

2. 产品特点

户型设计：主力户型建筑面积约276-600㎡，层高3.5米，采用转角方厅设计，搭配270°巨幅落地窗，实现无遮挡视野。部分户型配备独立家政动线、双衣帽间及行政级主卧套房。

景观视野：超高层住户可俯瞰延中绿地、陆家嘴天际线及衡复风貌区，形成“天空权”景观资源。

装修标准：精装交付，选用国际一线品牌建材与设备，如德国旭格门窗、意大利嘉格纳厨电等。

3. 配套设施

会所：约2400㎡公区及1200㎡架空层大堂，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等，由意大利设计师Piero Lissoni操刀。

社区运营：引入“兴Club Plus”权益体系，成立骑行俱乐部、疗愈吧等社群，促进邻里交流。

4. 市场定位

价格：备案均价约21万元/㎡，部分户型单价达22-27万元/㎡，总价区间约5000万至1.7亿元。

目标客群：面向高净值人群，注重生活品质与文化氛围，追求稀缺景观资源与高端居住体验。

5. 项目亮点

历史与现代融合：保留石库门建筑风貌，同时打造超高层住宅，形成“低密历史肌理+垂直天际孤品”的复合开发模式。

大师团队设计：集结GAD、PLA、Lissoni & Partners等全球顶尖设计团队，荣获多项国际设计大奖。

生态资源丰富：周边拥有约26万㎡延中绿地及多个公园，形成“中央公园”系统，提供自然与城市交融的居住环境。