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从最新公布的案名来看，此次悦海棠项目大概率是沿袭了绿城在去年发布的“海棠系”新产品线。

"海棠系"作为绿城为年轻家庭量身打造的改善型产品，呼应地缘改善情结，更着眼于品质生活追求。此前多见于外地，此次算是首次引入上海。该产品系通过精研"文脉美学、礼序雅居、隐奢雅集"三大核心模块，构建出兼具文化厚度与生活美学的居住空间。公区配套更以复合型功能为载体，通过多元化场景营造，精准回应新生代客群的品质生活诉求。

抬板小区

绿城·悦海棠所在的徐泾18-05地块地块拟建17-18层住宅，部分楼栋首层架空，社区内部规划有2处下沉式庭院，室外泳池，也是一个抬板住宅小区。无论户型大小，每户都能享受类独立电梯厅，产品规格高度统一，没有高低配的落差感，整体均好性较强。

楼栋整体抬高，不仅提升了采光和视野条件，还为阳光车库、多层次立体景观打下了基础。与此同时，项目实现了完全人车分流，人行主入口设在会恒路及规划绿地，车行入口全部集中在会恒路。社区配套则设置在抬板之下，既保证了设施的可达性，又避免了噪音、人流对核心居住区的干扰。景观中轴和下沉庭院的设计也颇具看点。社区主入口直接衔接下沉庭院，中轴线上依次呈现双下沉庭院与室外泳池，两侧还有采光庭院、健身步道，归家动线层次丰富。

周边配套

项目出门即达2号线蟠祥路站，向北约900米可达17号线蟠龙站及网红商业“蟠龙天地”。

地块北侧是安踏总部大楼；南侧紧靠美的总部大楼，目前已经入驻开始运营；西侧紧邻河道（北蟠龙巷），拥有不错的滨水景致。看这些要素，和隔壁的宝业徐泾项目差不多。只是地块体量更大，也更加靠近2号线蟠祥路站。

打造9栋14-17F高层产品建面约130-190㎡3-4房

这一轮绿城和宝业的碰撞，是大虹桥留给改善客群的红利窗口。个人预测，项目价格均在6.5万/㎡上下，如果你的预算正好在600万-1200万之间，想要购买一个高品质的优秀住宅，又希望有足够大的尺度感，那这个项目是大虹桥今年的必看项目！