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两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。比如年初开盘的新房杨浦城投悦江湾单价9.9万/平

很显然同片区中越秀·杨浦天玥过会均价仅9.2万/平，是区域内新房最低价，值得上车。

「越秀长海社区项目」位于长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全，距离8号线市光路站直线约800米。

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根据出让内容，该地块建筑面积只有约8526.76㎡，容积率为1.5，地上建筑限高为24米，其中沿市光路、民壮路、规划路建筑限高18米。

根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅，住宅100%全装修。

如今上海中外环房价一路走高，浦东三林滨江南前滩新盘均价已达11.5万/㎡，徐汇长桥新房最高超12万/㎡，闵行七宝、普陀长征等板块均价也纷纷站上10万+/㎡，中环沿线置业成本居高不下。

相比之下，北中环越秀·杨浦天玥堪称中环价格洼地，项目过会均价仅9.2万/㎡，同比其他同环线板块便宜近2万/㎡，性价比碾压一众新盘。

在售户型图如下

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