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一线城市和强二线城市 “小阳春”火爆来袭，上海一季度新房成交TOP10中7席是新规住宅，核心区项目开盘去化超90%，二手房较普通住宅溢价超 25% ；杭州改善成交中新规住宅占比超60%，销冠榜前三席均被新规产品包揽，同板块价差最高达40%。
新规产品领跑背后 ，产品代差带来的不只是更高质价比的获得感，更是应对市场变化，实现保值增值的 安全感 。
嵊州也不例外，作为首个新规产品，绿城·锦玉园3月份市占率持续高达50%，2025年全年独占嵊州新房签约总量近3成，“不看锦玉园不买房”早已成为全城共识。
从米兰的 “垂直森林”到新加坡的“空中伊甸园”，全球一线城市的人居范式正悄然转向更温暖、更立体、更贴近自然的住宅 4.0 ，响应国家“好房子”新规，近几年风靡上海、成都、苏州等一二线头部城市， 0 公摊、高赠送、大花园，在顶级改善产品中率先风靡，“墅归平层”不再是遥远梦想。城市平权，居住向“墅”，绿城·锦玉园以绿城回馈家乡的十年诚意之作，让嵊州这座小城，享受比肩国际都市的品质生活。
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在嵊州，高知人群正加速向锦玉园汇聚。自2025年3月首开起，锦玉园已售近500套，其中公务员、教师、企业中高管占比高达近60%，敏锐于政策、经济和生活的高知人群，从未如此一致地凝结共识。
绿城 ·锦玉园，糅融国际顶奢酒店审美与在地“唐诗之路”文化， 规划五进归家园林， 与当代东方风格建筑， 共同成就 “温润如玉” 江南名仕生活方式。
△二期示范区效果图
顶级门仪匹配顶级圈层。一期阔幅60余米、约5.5米挑高大门，价值近百万的黑松矗立，搭配单方造价超万元的透光玉石屏风， 尽显豪门威仪，一经亮相震撼全城。
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周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨△一期人行主入口实景图
二期升级加配，不同业态独立门庭，全城首个双业态、双门庭。其中，高层区入口大门挑高约6米，阔幅约60米，叠墅隐奢府门约40米，各自拥有专属的归家仪式感。
△二期人行主入口效果图
一期和二期均设计超百米风雨连廊， 串联 起 门庭、园区与楼栋，晴雨无阻从容归家；以上海外滩 W 酒店为蓝本打造双泳池，搭配星空穹顶地下车库、双精装大堂， 把顶奢酒店 “可游、可观、可赏”度假式游园体验 ，藏进归家的每一步。
△一期示范区实景图
当前嵊州在售楼盘，架空层设计基本都停留在2.0时 代，存在功能传统单一、空间开放不封闭、覆盖人群不全等痛点。绿城·锦玉园率先进入架空层3.0时代，攻克上述痛点，一期与二期双重架空层3.0，融合多元社交与美学艺术，营造适配全龄的理想社区，为嵊州划时代。
锦玉园的架空层，首度365天全时段可用。部分架空层配备空调系统 ，彻底突破天气与季节限制。
锦玉园的架空层，首度全龄适用。童玩天地空间区，低龄小童社交玩耍的楼下免费“奈尔宝”；阅读空间，青少年阅读、自习的“四点半课堂”；健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室，年轻业主“活力充值”的健康能量场；棋牌室、品茗区等，为长者安放闲适时光……
这不仅仅是硬件上的简单加配，更是生活方式上的跨代迭进。
住宅 4.0 新规，由于得房率、赠送率高，短暂盛行于多城豪宅圈，如今上海等城市超 100%实际使用率 项目审批已被叫停。绿城·锦玉园恰逢其时，是开放短暂窗口期难得一见的“神户型”，建面约 115-180 ㎡空中花园大宅， 178-190 ㎡创新叠墅，实际使用率高达近100 %-153%, “不曾有”之上可能再获“不再有”，是时代赋予业主们的红利。
建面约 115 ㎡户型，做到约14米南向四开间，采光面较市面同面积户型多出30%，约17㎡空中花园全赠送， 轻松实现四房格局， 堪比 130-140 ㎡格局，低总价、高享受；
建面约 166 ㎡洋房，近20米南向五开间，实现四卧全朝南，搭配约24㎡空中庭院与双主卧浴缸套房，把别墅的居住感完整平铺进洋房；
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