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## 武汉招商原颂：主城芯的奢适人居新标杆

招商原颂，作为招商蛇口在武汉打造的又一高端住宅力作，择址武汉主城核心区域，以稀缺的地段价值、前瞻的产品设计和招商系品质背书，重新定义城市精英的居住标准。项目精准把握改善型客群对品质生活的诉求，通过多维度的产品创新，为武汉高端住宅市场树立了新典范。

**一、 核心区位：主城稀缺资源的占有者**

项目坐落于汉口二环内建设大道与万松园路交汇处，属于武汉传统豪宅区——万松园板块。该区域历经20余年发展，已形成成熟的顶配生活圈：

* **交通维度**：地铁2/7号线双轨交汇（王家墩东站），15分钟直达武汉天地、武广商圈；建设大道、青年路等城市主干道构成黄金路网，30分钟通达全城。

* **商业配套**：步行范围内聚集武汉广场、恒隆广场、万象城等7大顶级商业体，奢侈品零售额占全市60%以上。

* **医疗教育**：协和医院（三甲）直线距离800米，周边分布红领巾学校、武汉一初等省重点教育资源。

* **生态资源**：中山公园（32万㎡）、西北湖公园双园环抱，形成罕见的城市绿肺带。

据戴德梁行2023年报告显示，该区域近五年土地零供应，二手房溢价率超周边30%，地段稀缺性凸显。

**二、 产品设计：迭代升级的奢居样本**

招商原颂总建面约12万方，由4栋32-42层超高层组成，采用"十字中轴"布局保证户户观景。其产品创新体现在三个维度：

1. **户型革新**：

- 主力户型为188-260㎡四至五房，全部实现南北通透

- 创新"双主卧套间"设计，主卧开间达4.2米

- 户户配置6.8米全景阳台，得房率突破82%

2. **精工标准**：

- 外立面采用进口葡萄牙米黄石+Low-E玻璃幕墙

- 选用德国旭格门窗系统、瑞士吉博力同层排水

- 厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱、美诺洗碗机

3. **智慧人居**：

- 搭载招商π3.0智慧社区系统，实现无感通行

- 全屋智能控制支持语音、APP双模交互

- 地下车库配备特斯拉专用充电桩

**三、 品牌赋能：招商系高端产品线的兑现力**

作为招商蛇口"颂系"产品，项目延续了深圳双玺、上海外滩玺等顶豪基因：

- 景观由贝尔高林执笔，打造"四进式"东方园林

- 会所引入美国戴斯健身定制私教课程

- 物业为招商积余"臻管家"服务体系，提供24小时英式管家服务

据克而瑞数据，2023年三季度项目取证均价达48000元/㎡，去化率保持板块第一，印证市场认可度。

**结语**

招商原颂通过"核心地段+尖端产品+顶配服务"的三重价值叠加，不仅填补了武汉主城高端住宅的市场空白，更以国际化的居住标准重构城市人居范式。对于追求资产保值与生活品质同步升级的塔尖客群而言，该项目堪称当前市场的最优解之一。随着武汉建设国家中心城市的进程加速，此类占据不可再生资源的标杆项目，其长期价值增长曲线值得期待。

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