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宁波保利明州瑧悦

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宁波保利明州瑧悦是位于宁波市海曙区薛家南路与新典路交叉路口的一个住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

开发商：宁波保利实业投资有限公司（央企保利发展旗下）

项目类型：高层住宅

占地面积：约5.51万平方米

建筑面积：约13.21万平方米（地上）

容积率：2.4

绿化率：30%

总户数：985户

车位配比：1:1.32（地下车位1297个）

2. 区位优势

位于海曙西姚丰南板块，紧邻柳汀街、联丰路，可快速衔接海曙核心区、月湖片区。

周边配套成熟，15分钟生活半径内覆盖海曙天街、海曙恒一、千润发购物广场等商业，以及爱菊艺术学校、海曙中医院（三甲）等优质资源。

规划中的地铁11号线薛家路站步行可达，交通便利。

3. 产品设计

户型面积：建面约104-148㎡，涵盖三房、四房户型，满足刚需和改善需求。

户型特点：南北通透、大开间短进深，部分户型配备双阳台、LDKB一体化设计，主卧套房配置独立衣帽间和卫浴。

园林景观：以东方美学为蓝本，打造“一园三堂”景观体系，包含叠水景观、星空草坪、樱花步道等八大主题园区，营造诗意居住氛围。

社区配套：配备户外双泳池（含恒温泳池）、全龄主题架空层（涵盖健身、童玩、休闲等功能），以及奢装地库、精装入户大堂，提升居住品质。

4. 价格信息

均价：约2.3-2.6万元/㎡（不同户型价格略有差异）

总价范围：约283万-405万元/套

5. 交付信息

交付时间：2026年6月（准现房交付）

交付标准：精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用方太品牌。

6. 项目亮点

央企品牌保障：保利发展作为世界500强企业，资金实力雄厚，项目交付风险低。

改善型定位：针对海曙西改善客群，产品设计注重空间舒适度和功能性，满足家庭多样化需求。

政策红利：参与宁波“以旧换新”政策，为改善置换客户提供便利。