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再比如建发玺云，目前二手成交价约7.4万/平。

玺云的产品品质明显是不如蕙澜月华的，区位基本可以说是一致，而价格层面目前却还要高于蕙澜月华。

所以很明显，对比玺云，蕙澜月华质价比会更高。

5幢因为有江景，我们都知道钱二东江景房——天澜海岸465方，二手成交价约8.9万/平。

两者价差巨大，即便是蕙澜的江景并非一线，但面对这样的溢价，我认为还是存在性价比的。

再对比同类板块，安琪儿咏印项目，定价7.91万/平，高出蕙澜月华均价近1万/平。

咏印的小区配置，相对没有蕙澜月华丰富。

同时我认为，钱二板块的未来发展，会比安琪儿板块更有想象力些。

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综合对比几个竞品看，蕙澜这个价格可以说很“香”了。

03 | 价值分析

在对比完周边竞品后，我们再来看看项目本身的长期价值。

关于蕙澜月华，我之前做过详细分析，具体可见前文放风价7.5万，钱二蕙澜月华值得吗？关注这两点，在此给大家再梳理一下。

1. 蕙澜月华属于钱二西板块的稀缺供应。

钱二板块能级高、规划定位高。同时落地确定性强，长期价值优势明显。

如果说是以长线眼光看杭州楼市的话，钱二是个确定性不错的选择。

2. 高净值人群集聚，钱二的买家非富即贵，这样的板块圈层天然具备豪宅属性。

3. 配套便利，万象城约12分钟可达；家门口的地铁仅需900米；钱塘快速路、空港高架通行贯通全城；浙大二院（三甲）约7分钟车程。

并且学区有天长观潮小学+杭州中学预期（新房学区以最终规划为准）整体现场配套优势明显。

4. 小区配置一步到位，不同于板块内的限价产品，下沉式庭院、女王花园、健身瑜伽空间、恒温泳池、室外戏水池全都一一配齐。

5. 装标在目前杭州属于顶尖水平。

嘉格纳五件套、全屋大金空调、当代&劳芬卫浴，豪宅必备的蕙澜都备齐了。

而且项目还采用了杭州首个全维降噪体系（包括针对立面、门窗的降噪体系、层间降噪体系、户内降噪体系（同层排水等）、园区降噪体系、设施设备降噪体系等）

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这一套下来，不只是常规“减噪”，日常居住的静谧性也提升了。

传统“豪宅”因为限价成本控制等原因，可能卧室隔音还是和刚需房接近。

相信大家都和我一样，曾经被楼上邻居的噪音困扰。半夜拖动桌椅、拖鞋走路声、孩子尖叫声……

而这些，在蕙澜月华这套体系下能基本规避掉。

所以我认为，蕙澜月华的实际居住体验，可能会优于常规住宅。

6. 户型具有优势，前文提到的得房率是一方面（比限价产品更高的实用面积）

更重要的是户型本身的设计更适配豪宅属性。

11米观景面宽的豪宅尺寸感，入户双开门的豪宅仪式感，气质层面拿捏住了。

同时类一梯一户设计，隐私性、空间利用性更强。

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