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【容积率】：约1.72

【总户数】：826户

【建筑面积】：约17万㎡

【项目规划】：规划10栋高层、10栋叠墅

【推售户型】：面积约106㎡/130㎡/146㎡

『光谷交通』：以品牌创新的科技能力，驱动光谷未来生活发展。

『光谷城开』：深耕光谷片区发展，为光谷智慧未来宜居城市共建者。

『大家房产｜杭州城建』：杭派精工品质，理想生活筑梦师。

当品牌科创力锚定区域发展脉络，一场光谷革新生活就此启幕。

✥千亿科创集群：位于光谷十字中心轴，紧邻小米科创园，为高知菁英铺就“光谷工作・城芯生活” 的理想主场！

✥高效链接全城：四轴四轨六横六纵路网加持，家门口空轨直通大悦城，豹溪路通车畅达全城，通勤从容无忧！

✥多元业态环绕：约600米的壹为邻（正在招商），约2.2km 达大悦城商圈，楼下网红菜市集，烟火品质双满足！

✥全龄学府环绕：自建 9 班幼儿园，近临的云帆小学及新月溪中学均光谷交通承建，护航健康成长的每一步成长！

✥15分钟健康圈：武汉儿童医院光谷院区，同济医院光谷院区及省妇幼光谷分院环伺左右，为健康筑起全维保障！

✥内外双园环抱：外揽光谷中央生态大走廊，内拥超万方示范区及6800㎡流光云境公园，推窗见景，鲜氧栖居！

「五维好房子」，启幕光谷高端生活全新革新。

壹：好公区

宸光会客厅，超万方示范区：在玖宸，日常从不是将就而是藏着诗意的仪式感！从挑高阔朗的前厅步入，穿过光影流转的景观连廊到功能齐备的亲子天地，每一处空间都深植对品质生活的精研与理解，让归家的每一步都满溢质感，每一刻都成为值得珍藏的生活仪式！

台地礼序，构筑归家尊崇动线

【礼序入口】通过景观递进序列，尊享归家仪式

【下沉水院】轴线景观礼序构建无边界漂浮场所

【归家路径】根据归家动线打造个性化归家路径

【活动空间】针对全年龄段定制专属功能化空间

【美学演绎】景观沉浸体验超越传统观赏绿化点

贰：好会所

约2000㎡星级会所，八大全能主场

【接待厅】内欣赏水系，外观邻里情，是社交场更是情谊的纽带！

【会客厅】商务接待会客显格调，亲友欢聚乐融融，温暖又体面！

【健身房】专业训练器械加持，健身亦是享受；

【瑜伽室】晨练吸氧 化身专属 “城市避世所”；

【亲子泳池】成人泳区与儿童戏水区分区设置，全家都能自在畅游，尽享惬意时光；

【棋牌室】设施齐全，为邻里提供休闲竞技天地增进情谊；

【品茶室】品茗会友，煮茶论道，体验从容风雅生活意境；

【双层儿童乐园】分龄分区设计（攀爬 / 绘本），孩子尽兴玩耍，家长安心社交，轻松实现 “遛娃自由”。

叁：好建筑

美学地标、敬呈城市高阶质感：仿石涂料+金属线条+玻璃窗，外立面嵌入金属线条勾勒灵动轮廓，通透玻璃窗引入流动光影，晕染艺术感十足的灵动气质。现代典雅的美学风格，让建筑成为城市里的一道风景，也让归家之路更具仪式感。

肆：好景观

内外双园、藏品级艺术园林：园林不止是风景，更是匠心的沉淀，藏品级造园标准下，珍稀花木与质感奢石相映成趣，约 6m 地形高差造就自然起伏的景观层次。

伍： 好产品

1.72低密舒居、适配全龄需求

❖ 高层：享约 3-3.1m 的优越层高，高得房率 赋予生活更舒展的空间尺度。

❖ 藏品级叠墅，光谷理想进阶

光谷芯稀缺叠墅作品，以约3.1-3.3m层高奠定墅居气度。西侧下叠配备约6米全明地下室，可塑性强；双花园入户，星空露台揽景，实现自然与生活的无界对话。

基于在武林府等高端项目10+年服务实践，大家服务已构建起坚实的豪宅物业服务体系。目前集团签约项目约100个，服务面积约2000万平方米，位列中国物业服务百强。我们以过往高端项目服务数据为依托，持续优化服务流程，在保持原有高标准的同时，更加注重服务细节与业主个性化需求，为业主带来如同家人般贴心、全面的关怀体验。

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