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联投清能曼雲天樾

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联投清能·曼雲天樾是位于武汉东湖高新区关山板块的高端改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：湖北联投与清能集团双国企联袂打造。

位置：东湖高新区光谷创业街与关东园路交汇处，属三环内关山核心，紧邻华中科技大学，位于“环华科大创新发展带”主轴。

规模：总建筑面积约3.82万方，规划3栋25-26层高层住宅，共195户，容积率2.3，绿地率30%-35%，车位比约1:1.22，人车分流。

2. 产品特点

户型：建面约112-152㎡三至四房，主打独梯入户设计，得房率超100%（部分户型达108%），空间利用率高。

设计：采用“梦四代”建筑理念，配备风雨连廊、下沉式庭院、会所、泳池等设施，外立面为浅灰色公建化设计，搭配铝板+玻璃幕墙。

交付：预计2027年底交付，精装交付，装修标准不低于5200元/㎡。

3. 区位优势

交通：步行约500米至地铁2号线佳园路站，近地铁11号线，周边光谷大道、高新大道等城市主干道环绕。

配套：周边有光谷八小、光谷二初等优质学校，约3公里内可达光谷步行街、山姆会员店、K11 Select等商业体，马鞍山森林公园约900米步行可达。

产业：地处光谷科创核心，周边聚集长飞光纤、华工科技等龙头企业，承接光谷万亿市值产业红利。

4. 价格与定位

价格：放风价约1.8-1.9万元/㎡（毛坯），具体以开盘备案价为准。

定位：面向光谷高知家庭、科创精英等改善群体，主打低密、高得房率、全维配套的准四代住宅。