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地块位置在整个杭州来说不算最核心，但在萧山却颇受市民及房企青睐。

东面是博奥路，南面紧邻北塘河，西面离风情大道不远。距在建地铁15号线建设一路站约500米，萧山宝龙广场约800米。附近还有博奥小学、金惠初级中学、浙大二院博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区等配套。

出让面积35635㎡，容积率2.4，建筑面积85524㎡，起拍楼面价20000元/㎡。

据做地单位萧山交投透露，鉴于该地块建设要求较高，为切实降低开发商成本并提升开发效率，官方特别推出了全周期服务体系，不仅简化流程实现“拿地即入场”，还在报建阶段全程响应合理诉求，并优化了周边在建工程的竣工节点。

最终，该地块吸引了15家房企报名参拍，创下萧山土拍近一年参拍房企数量新高。金帝、兴耀、保利置业、中天海威、建发、英冠等10家为主力出价房企。

值得一提的是，英冠和保利置业虽临近截止才报名，却一路与滨江集团鏖战至最后。经过49轮竞价，该地块由滨江拿下，总价243048万元，楼面价28419元/㎡，溢价率42.09%。

目前整个市北及北干在售项目较多，新房产品多样、价格梯度较大。比如松川境在售排屋，均价8.8万元/㎡；晓澜玉华叠墅均价6.5万元/㎡、高层均价5.2万元/㎡；浩运府在售小高层均价5.5万元/㎡；潮语臻境府在售叠墅，均价5万元/㎡；潮越万象府在售高层，均价4.3万元/㎡。

待售项目有去年11月出让的鸣奥府，当时成交楼面价22355元/㎡，规划11幢高层；今年4月底滨江和绿城联手拿下的市北宅地，楼面价高达36170元/㎡。

转塘上一次供地是在去年11月，容积率1.7，被蓝城、之江城投联合体底价拿下，楼面价15908元/㎡。

本次出让的地块位置要更优，就在狮子山脚，与西湖国际茶博城一路之隔，西面距地铁6号线霞鸣街站约600米，周边还有金街美地、象山国际广场、云栖银泰城、BAC艺术社区等商业配套。

容积率1.2，要求不低于4层，大于（不包括）两联排，不得建设别墅类产品。

虽然坐拥山景、配套更丰富，但地价却更低。仅一轮报价，由建杭底价拿下，总价120653万元，楼面价15752元/㎡。

从近期的土地市场表现来看，开发商的决策天平正明显向“确定性”倾斜。大家更愿意为那些位于城市核心、拥有完善配套的优质地块买单，哪怕面临激烈的竞价也在所不惜；而在面对转塘等相对边缘或尚需时间培育的板块时，房企则显得格外冷静和保守，往往倾向于底价成交甚至直接回避。