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杭州保利天珺

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随着当下改善需求成为市场主力，保利发展在杭州推出保利浙江1号产品——杭州保利·天珺。作为保利发展“天字系”的作品，在产品打造上带来了多个第一次，其核心亮点在于杭州文脉的当代演绎、极致的设计、罕见的配置和前瞻的科技系统。这些全新的呈现并非简单的产品迭代，而是一次面向未来的价值重构。

天珺约1300-1800万级首开价成就了当下的热销，这并非偶然的市场波动，而是一场基于深度研判的价值共鸣。

奥体主场，享高端配套与公园静谧

与多数开发商在远郊或新兴板块大规模布局不同，保利浙江选择了住宅用地只剩不到5%的奥体做顶豪项目，而且是奥体核中核唯一的顶豪住宅项目。

| 区位示意图 仅供参考

天珺位于在机场高架和金鸡路交汇的奥体核中核，这里不仅是杭州面向世界的封面，更是繁华即日常的“完成态”生活场。集中了杭州前沿的城市资源与形象界面，是商业、产业、公园与公共配套高度聚合的生活主场。

| 区位示意图 仅供参考

奥体城市能级在杭州属于一梯队，而且高端配套已大部分兑现。

当板块成熟、供应渐稀，能够同时占位主场资源与公园静谧尺度的作品，本身就成为高端改善的进阶答案。

陈。

| 户型布局图 仅供参考

天珺规划了7幢高层+6幢洋房，共规划13栋楼，楼层分布在7至22层，由洋房及高层组成。高层户型面积段约为170-220平方米，洋房面积约240平方米起，部分为约270平方米跃层产品。

建面约170㎡户型

| 建面约170㎡户型平面图 仅供参考

约170㎡的空间布局，双套房体系与独立入户礼序，在开放与私密之间完成平衡。公共场域足够阔绰，私属空间亦能完整安放。

| 建面约170㎡样板间实景图 仅供参考

高达约90%的空间使用率，实现了使用面积的丰盈享有。以约48㎡LDKB一体化厅堂为核心，南向户型整体面宽约12.7米，采光充沛，化身为收藏奥体繁华的巨幕画框。

| 建面约170㎡样板间实景图 仅供参考

主卧270度转角飘窗，L型全景采光面；客厅阳台封闭后仍保留多阳台&设备平台，兼顾观景与实用晾晒。

建面约220㎡户型

| 建面约220㎡户型平面图 仅供参考

类一梯一户，独立玄关衔接储藏空间；南向三间卧室，双套房设计，舒适拉满；全屋三卫皆明卫，通风采光俱佳。

| 建面约220㎡户型样板间 仅供参考

约18.7米的南向面宽，纵向约6.8米进深的厅长赋予了空间一种近乎奢侈的开放性。LDKB的无界串联，消除了传统空间的割裂感。

| 建面约220㎡户型样板间 仅供参考

主卧270度转角飘窗，L型全景采光面，不仅将南向园林与北侧城市光影尽收眼底，更创造了一个沉浸式的观景休憩角落。与之匹配的L型衣帽间，实现了衣物、配饰与箱包的系统化收纳。同时还预留保姆家政间，客厅阳台封闭后仍保留多阳台&设备平台，兼顾观景与实用晾晒。

建面约240㎡户型

| 建面约240㎡户型平面图 仅供参考

洋房户型建面约240㎡，类一梯一户，入户有独立玄关，玄关处有收纳空间。三阳台，三套房，并且有个南次卧也带了独立的衣帽间，还有阳台。餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。实际得房率也会比高层还要高。

杭州保利天珺

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