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苏州【中粮悦揽天地】

售楼处电话：400 - 995 - 1016 分机号 1111【营销中心】

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期及节假日，需要预约参观

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开发商：中粮

物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）

物业费：2.48元/平

绿化率：30%

容积率：1.8

小区总户数：646户

小区车位比：1：1.23

小区总占地面积：约3.8万平

小区总建筑面积：约6.9万平

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该项目拟建7栋21-26F住宅，其中，3栋21F高层，4栋26F高层。

21F高层：1#、2#、4#；

26F高层：3#、5#、6#、7#；

从小区位置上来看，3#、5#、7#和6#的西边户某些特定角度或许可以看到湖景

均价：23000

梯户比：2梯4户

得房率：75%

交付标准：三大件精装交付（中央空调、新风系统、地暖）

交房时间：2023年下半年

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【周边配套】

「教育」：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学

「环境」：天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园

「交通」：距离4号线花港站0距离，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路

从位置上来看，悦揽天地位于4号线花港站的地铁口，算是纯正的地铁盘。

周边界面上来看，项目北侧为弹性用地，东侧是商业用地，南侧是绿地太湖朗峯项目，西侧也是中粮竞得的地块，规划建设一座会展中心。

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西面就是4号线花港站，正宗的地铁盘。往南1站即达新湖广场、6站达苏州湾核心区域，享成熟配套；往北3站可换乘2号线、4站换乘3号线、7站换乘5号线，9站换乘1号线，并可抵达观前商圈，即意味着20分钟之内可换乘苏州多条轨交线路，并可直达2个商圈；

「医院」：仁济永鼎医院，苏州永鼎医院，吴江人民医院，吴中区人民医院，苏州市立医院，苏州市中医院，苏大附属第二人民医院

「商业」：吴中永旺梦乐城，歌林小镇，新湖广场，新城吾悦广场，万象汇，吴江爱琴海，吴中龙湖天街，观前街，苏州中心，湖东时代广场

苏州【中粮悦揽天地】

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

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