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苏州建发·璟园（备案名：璟溪雅院）是位于姑苏区金阊街道的低密墅区项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：姑苏区金门路956号，邻近市政府、留园，地处世界文化遗产中轴。

产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约150-180㎡臻境洋房。

容积率：1.15-1.2，低密墅区设计。

价格与取证信息

叠墅：均价55,035元/㎡，总价1006-1765万元，主力户型225-255㎡。

洋房：均价47,190元/㎡，总价521-775万元，主力户型150-180㎡。

取证时间：2025年12月11日-12日，首批房源已取证，涵盖叠墅与洋房。

产品特色

叠墅设计：

独立庭院、地上/地下独立入户、独立电梯，实现“独栋级”居住体验。

下叠享6.1米挑高地下室，中叠设270°空中庭院，上叠设星空露台。

洋房设计：

全包围式附赠（阳台/飘窗），实得率98.7%-105%，空间利用率高。

主卧270°全景飘窗，LDKG一体化设计，兼顾家庭社交与私密性。

配套与景观

双会所：南会所设室内高尔夫、茶室等，北会所含泳池、健身房。

园林景观：约1800㎡中央水域、500米滨河景观带，打造“一轴一环两园十六景”。

周边配套：近留园、石路商圈，周边有金阊外国语学校、苏大附二院等。

品牌与服务

开发商：建发房产，连续多年稳居“中国房地产企业50强”。

物业：建发物业，提供五维臻心服务，含房屋管家、圈层运营等

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