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拿地情况：2025 年 12 月 2 日，武汉鼎源（三合关联公司）以28510 万元竞得 P (2025) 148 号地块，溢价率 6.74%，楼面价 6870 元 /㎡。

•地块位置：东西湖区常青花园中路与学府南路交汇处（三环外），属常青花园成熟板块。

顶级学区（最大亮点）

•学籍归属：地块属东西湖区，但学籍归江汉区，可报考主城区高中（武汉唯二远城区特殊政策）。

•对口学校：按 2025 年江汉区划片，对口常青一小 + 常青第一学校（九年一贯制）。

•学校实力：常青第一学校 2025 年普高率 80.26%、示范率 61.26%，江汉区一梯队，学位充足。

交通便捷

•地铁：距6 号线轻工大学站步行约 50 米，近 2 号线常青花园站，双地铁覆盖。

•自驾：临三环线、机场高速、姑嫂树立交，快速直达汉口核心、武昌、天河机场。

3. 配套成熟（烟火气足）

•商业：自带社区商业，50 米到菜市场，2 站永旺、3 站万达，紧邻常青中央公园。

•医疗：近武汉第四医院常青院区、武汉市中心医院后湖医院。

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