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☎️☎️万科·高福云境售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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项目已开盘 目前有少量房源可直认购

项目共126席 270-580㎡平层

322㎡ 591㎡ 均有平样板间

物业地址：巨鹿路99弄

开发商：万科集团与华州集团（华州君庭开发商）

占地面积：3.73万方

建筑面积：16万（风貌+超高层）

容积率：2.66

绿化率：15%

物业公司：万科物业

总户：126套超高层+144套风貌

车位：1:3

层高：3.5米

总高：42F

户型面积段：276.289.302.316.600平米

预计交付时间：2028年年底

高层会所：1-2层，风貌别墅1000平米地下会所

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低区280平户型，

单价约16w左右起，总价约4500万起；（已售罄）

中区320平户型，

单价约20w-21w，总价约6000-7000万；（剩少量房源）

高区600平户型，

单价约22w-27w，总价约1.3-1.65亿（已售罄）

01

百年一遇的衡复风貌区

极具传承的巨鹿路99号

「高福云境」地处巨鹿路与瑞金一路交汇处，以巨鹿路99号锚定上海“人生巅峰地段”。需强调的是，黄浦或有其他顶豪入市，但衡复风貌区顶豪“百年难遇”——即便20年后，这片土地大概率仍只有一座「高福云境」。

1、顶级商圈举步即达

项目直线距淮海中路约200米，iapm、TX淮海等重奢地标环绕，爱马仕之家等全球旗舰店林立，南京西路、新天地步行或骑行可达，坐享静安寺、南京西路、新天地、陕西南路四大CBD商圈辐射，繁华生活触手可及。

2、梧桐密境，腔调生活

这里是上海梧桐最密集的精神坐标，“头顶有梧桐才是真上海”，预计吸引高比例“310”富豪。作为“chill马路天花板”，巨鹿路网红店、画廊林立，2公里内汇聚多家黑珍珠/米其林餐厅与约400家咖啡店，日常可沿梧桐街晨跑、漫步街巷，沉浸式感受上海慢生活。

深厚文脉在此沉淀：周信芳、上官云珠等名人故居散落周边，锦江饭店等百年建筑诉说过往，更有胡蝶旧居、朱屺瞻旧居等文物级建筑加持，巨鹿路174号曾是秘密出版《西行漫记》《鲁迅全集》的复社遗址，让这片土地成为上海不可复制的文脉灵魂。

3、稀贵门牌号，身份与传承的象征

「高福云境」以巨鹿路99号为址，上海顶豪圈里门牌号是身份与财富的隐性名片；“99”门牌不仅彰显圈层地位，更让项目成为可家族传承的资产象征，在衡复风貌区年均新盘不足3个的稀缺背景下，更显传世价值。

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