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无锡朗诗·葑溪湾是位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧的一个低密科技康养住宅项目，由惠高新国控与朗诗地产联合开发。以下是关于该项目的详细信息：

项目定位

项目定位为全龄康养社区，主打“科技+康养+商业”复合型品质社区，规划打造48栋4-12层住宅，以联排、洋房产品为主，其中30栋为4层低密住宅，其余为8-12层小高层，容积率约1.2，定位为低密改善型住宅。

地段优势

项目位于惠山区洛社镇石塘湾核心居住区，周边生活氛围浓厚，紧邻葑溪园、石塘湾中心小学、石塘湾中学等教育资源，以及惠山区人民医院、洛社哥伦布广场等配套。交通方面，广石路、惠澄大道、S340省道等多条主干道环绕，出行便捷。

产品设计

项目引入朗诗“三恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧），通过天棚辐射和全屋置换新风，将室内环境控制在温度18-26℃、湿度30-70%的舒适区间，适配无锡本地气候，尤其适合老人和孩子居住。户型以建面约68-100㎡的适老化康养住宅为主，兼顾实用性与居住舒适性。

配套规划

项目自带约2.6万㎡社区商业街区，规划生鲜菜场、宴会厅、健身中心、邻里中心等多元业态，填补板块商业空白。社区内部设置健康跑道、口袋公园、宠物专区等全龄化活动空间，构建“大健康”生态圈。西侧紧邻的葑溪园即将升级改造，融入“葑溪十景”，成为业主家门口的公园。

开发商背景

惠高新国控为惠山区国企，朗诗地产为全国知名绿色科技地产企业，双方合作兼顾国企稳健性与品牌房企的产品力，保障项目品质与交付稳定性。项目已于2026年3月正式开工，预计2029年上半年首期交付。目前城市展厅已开放，具体开盘时间及价格待定。项目凭借低密规划、科技系统、康养服务等优势，有望成为洛社乃至惠山区域楼市的标杆项目。