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宁波轨交缦岛是位于浙江省宁波市鄞州区东钱湖镇的一座高品质岛居大盘，项目四面环水、低密生态，主打建面约137-377㎡的岛境大平层，容积率仅1.8，绿化率超50%，定位为高端改善型住宅，由宁波轨道交通旗下企业宁波领旭置业有限公司开发 。

该项目坐落于鄞县大道与锁岚路交汇处，地处东钱湖国家级旅游度假区核心板块，外揽约5万方原生水系，内嵌6万方立体园林，打造“园在岛中，岛在城中”的稀缺居住意境 。

社区规划26栋13-17层小高层，总户数仅802户，圈层纯粹，保障居住舒适度与私密性 。

项目概况：

开发商：宁波领旭置业有限公司（依托宁波轨道交通国企实力）。

总规模：

26 幢 13-17 层小高层，总户数 802 户，占地面积约 82395㎡，建筑面积约 211587.79㎡。

物业类型：住宅/大平层，精装交付，低容积高绿化率（绿化覆盖率超 50%）。

交房时间：2026 年 12 月 30 日/31 日。

预售许可证：甬东房预许字 (2024) 第 00164 号。

地理位置

项目地址：宁波市鄞州区东钱湖镇鄞县大道与锁岚路交汇处。

岛居特征：四面环水形成天然岛屿，东至邵家弄河，南、西至送客桥河，北至鄞县大道，外揽约 5 万方原生水系。

生态资源：直线距离东钱湖生态度假区约 2 公里，周边有东钱湖湿地公园、福泉山景区、陶公岛景区等。

交通配套：

地铁：紧邻地铁 4 号线小洋江站（直线距离约 800 米，步行约 10 分钟），临近在建地铁 7 号线天池路站，未来衔接规划地铁 12 号线。

商圈：靠近东部新城、南部商务区和印象城等繁华商圈。

车位：地下产权车位 1135 个，车位配比约 1:1.42，部分区域可达 1:1.5。

户型与售价信息：

户型分布：

主力户型：三居室 (2 种)、四居室 (4-6 种)、五居室 (1 种)。

建筑面积：约 137-377㎡，包括 137㎡、160㎡、161㎡、196㎡、232㎡、252㎡、276㎡、365㎡等。