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月澜雅颂这次首开，总共推了103套房源，户型建筑面积约165-203方，均价4.5万/方以内，总价700来万起步，就算是面积大的约200方户型，总价也能控制在八九百万。

就算是限价时代，想要在滨江成熟区，买上一套建筑面积约200方的新房，没有上千万也是很难实现的，月澜雅颂算是打开了一扇窗。关键，它的室内空间也都亮点十足。

像建筑面积约200方的户型，它是很多改善家庭都想要的五房格局，而且还是三房朝南，每个家庭成员都能实现阳光平权。如果用不上这么多房间，可以把其中一个房间打开，变成客厅的一部分；

☝月澜雅颂建面约200方样板房实景图

这还不止，他们还专门在客餐厅边上，做了一个可变空间，你可以把它当储藏室用，也可以做成一个敞开式的家庭休闲吧台，让家庭的情感浓度更高。

为什么可以这么灵活地组合？这是结构的妙处，因为这些区域都只做了承重柱，没做承重墙，你可以根据自己家庭的生活模式和需求，随意搭配安排空间的使用方式。

这还不够，它的高层，每一户都做了空间很大的独立电梯厅，这可是很多老牌豪宅梦寐以求的配置，尤其是这次首开的建面约177方和199方，还是全明的电梯厅——

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☝月澜雅颂建面约177方户型图

因为滨江区一直是颜控，住宅都要求做公建化外立面，这样一来阳台和飘窗就可以室内化处理，实际使空间就会更大。

像建面约177方，餐客厅一体的大方厅尺度很是阔绰，而且次卧还专门做了生活阳台，这是绝大多数家庭的硬需求，但却是很多公建化住宅都忽略的一点。

毕竟它室内的每一寸空间，都是英冠董事长反复推敲过的，他是学建筑的，特别在意空间的实用性。

·中式建筑在国际滨尤其有辨识度·

不止户型，整个楼盘的方方面面，你都能看到英冠的全情投入，一方面当然是因为楼盘定位高，户型起步就是建面约166方；另一方面，也是因为这里是金贵的滨江区。

☝月澜雅颂实景图

英冠这次特地把楼盘大门，做成了宋式坡屋顶的风格。滨江区是很现代很未来的，毕竟科技产业特别发达，在整个杭州都是产业带头大哥，这样的中式门头，放在这样的国际滨，特别显眼。

第一眼看，辨识度很高；第二眼看，细节很繁复，很到位，很讲究。

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☝月澜雅颂实景图

整个坡屋顶的天花板用了榫卯意象的金属构件，很有中式建筑的韵味，但更精致；两侧通高的立柱，用的是贝金米黄石材，它们在这里围合出了一个阔绰的入户前厅。

这种建筑结构，在古代叫「抱厦」，建筑规格越高，抱厦就越讲究越有排面。

不止门头很有辨识度，外立面同样出挑，高层的每一层都做了挑檐，里面还嵌进了天青色陶板，这是南宋汝窑的代表色。

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☝月澜雅颂实景图

从门头到外立面，它们组成了月澜雅颂辨识度极高的「封面系统」，在整个板块里都很抢眼。

·把西湖的精髓浓缩在你家楼下·

新一代的住宅楼盘，下沉式庭院已经成为标配，月澜雅颂当然也有，而且它还把「曲院风荷」的意境浓缩了进来。

整个下沉式庭院里面，做了曲桥栈道，还种了满目荷花，树种也是精挑细选过的，不少都是树形高大的珍贵树种，当你穿梭在这里的时候，很有一种在西湖边闲逛的感觉，很雅致。

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☝月澜雅颂下沉庭院实景图

不止这些，因为高层区做了抬高，所以园林就很立体，你可以沿着蜿蜒的石阶一路往上，就像西湖群山一样，会路过「半山腰」上的茶室，甚至还能站上它的屋顶。

对，他们别具一格地把屋顶也做成了园林景观，而且还做成了一个很有意境的林下空间，在这里你可以把立体园林尽收眼底，也可以跃过一重又一重的坡屋顶。

「山外青山楼外楼」，这是西湖的神韵，也是月澜雅颂的园林意境。

·功能丰富的会所主题空间，投入度很大·

很多人看过现在的住宅新楼盘之后，就很难再看得上二手房了，因为新老楼盘之间的产品差距太大了，户型已经变革了，公区也完全颠覆了。

会所空间就是其中的典型，不止主题特别丰富，恒温泳池、女王空间、高尔夫球室、私宴厅、红酒雪茄吧……应有尽有。

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☝月澜雅颂实景图

装修还特别贵重，特别舍得花钱，很多空间都用上了没有切割的落地大玻璃，巨大又昂贵。因为只有这样，才能更淋漓尽致地享受到这片庭院。

更妙的还有健身房，它一整面落地窗可以全部打开，每一台跑步机都像被放在了景区里，让你跑步的时候像是在户外运动一样。不止，整个空间上也做了系统性考虑，瑜伽房和普拉提室都有各自独立的空间，请私教来上课的时候，可以尽量不被打扰。

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☝月澜雅颂健身房实景图

很多细节也处处都在呼应杭州的城市记忆，比如到处都是青绿色系的应用，这是南宋汝窑的代表色；水吧台天花板是折扇的造型；就连柱子上的灯，都是以玉琮为原型来打造的，这些都是很浓烈的杭州元素。

毕竟这里是寸土寸金的滨江成熟区，当然更要花足心思、舍得投入，在这样的地段做好产品，才更能立招牌。

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☝月澜雅颂私宴厅实景图

我们现在买房，买的不只是不动产证上的建筑面积，同样还有园区公共空间，因为入住之后，这些空间都会成为日常生活中的实际使用面积。

会所做得越好用，业主的户均占有率越高，你获得的实际使用面积才更大。

·4号线地铁口：五站南星桥，离西湖景区近·

月澜雅颂就在4号线杨家墩站地铁口，出了家门坐上地铁，四五站路就是南星桥，想逛现在大热的馒头山、大马弄，随时能实现；想去八卦田放个风、爬个西湖的山，也是分分钟能实现。

是的，这里离西湖景区也很近。

一说到江南岸，很多人立马会觉得跟西湖是八竿子打不着的关系，但事实上从这里出发，往北过个钱塘江大桥，就是西湖景区的超级地标之一，六和塔；再往里一点，就是火到不行的九溪十八涧……这也是为什么月澜雅颂要把西湖的意境，搬进自己的园林。

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