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⭕上海澐启滨江

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在每次直播推荐澐启滨江的时候，我都会说到一句话：

澐启滨江是当下，乃至很长一段时间内，全浦东可以拿出的最好的土地，没有之一。

很多人都会问我说：

为什么你老是说澐启滨江地段好？这地方又不是前滩，凭什么说它这么值钱？到底好在哪里？

其实答案就在上面这张图里。

因为黄浦江边是不可再生的资源。

因为看江，特别是能看到出色江景对于上海购房者来说永远都是少数人可以享受到的顶级体验。

当然也因为这里已经几乎是一个完全体，周围有地铁有商业有新建学校。

当其他开发商为了土拍里一块只能打50分60分的地抢的头破血流的时候，澐启滨江凭借着其最顶级的天赋，一直是上海市场里的大魔王。

这样的好，我说多少遍都不如你自己去踩个盘，看到整个「湾流一号」窗户外的景观，你一定会理解「好」的定义。

二、

这次华润置地在他们定义的「湾流一号」项目里，准备玩一票大的：

「系统定制」

这里面覆盖的内容比较多，我挑2个最重点的跟大家聊一下。

第一个是大家作为自住最为关注的「空间定制」

之前因为约150㎡的户型的定制方案出来之后，会有人问：是不是只有约150㎡的户型有定制方案？

现在答案明确了。

对于04地块来说，绝大多数的户型都支持空间定制。

或者可以这么理解，只要空间上有改造的可能性，那华润置地就会安排默认选项给你。

以这次的全新户型199㎡为例。

默认的交付方案就是这样一个4房3卫的户型。

对于这个户型，初始结构就是一个非常标准的4房空间，四开间朝南，南向双套房。

本身客厅大约5.35米左右的面宽其实已经足够舒适了。

但如果你的生活空间只有3个套房的诉求，那华润置地这次也给了一个全新的交付方案，帮你把南向次卧和客厅打通，给你一个巨大的约8.6米左右面宽的超级横厅

最终的效果图大概是这个样子的。

对于宽厅爱好者来说肯定是非常舒服的一套改造方案。

而另一个299㎡的新户型也做到了一个非常有趣的定制方案。

原本的户型是一个「五房布局」。

为什么要强调五房，是因为上海现阶段在300㎡左右的五房产品是非常稀缺的，特别是一线滨江板块。

大家可以去数一数，这样的面积段产品在滨江这里，最近几年应该供应数就是0。

大多数同类面积都做的是大4房的设计，但对于家里如果有多娃的场景就支持的不够好了。

所以在07地块的前排286㎡户型的基础上，特地这次在默认设置上做了原生5房的设计，对于家庭结构里更偏向多娃和多代同住的场景来做差异化的支持。

当然，如果你家里只需要4个房间的情况下，华润置地也支持交付给你一个截然不同的北向的餐厅与厨房空间。

北向的书房部分可以和厨房进行融合，从而带来「中厨+西厨+早餐厅」的整体空间体验。

最终这里与客厅，餐厅，阳台一起，给业主完整的接近110㎡的无边看江客餐厅空间。

对于业主来说，到底是重尺度、或是重功能，其实都在你自己手里可以选择了。

第二个很有趣的是「厨电定制」

大家应该都知道澐启滨江是全户型标配嘉格纳厨电的。

但这次，华润置地利用了他们自己供应链整合能力优势，在这个项目上给客户做厨电选品的定制升级。

按照客户烹饪习惯，可以给到客户去选择是「全嘉格纳」方案，又或者是「 嘉格纳搭配方太」的方案。

对于大多数开发商来说，直接用嘉格纳就好了，大品牌，装标顶级，看起来不会有任何问题。

但为什么华润置地要增加新的搭配类型？

会去做这样决定是因为同样作为「澐」字系列的华润置地深圳顶豪项目「深圳湾澐玺」已经做过了这样的一次尝试。

作为深圳3000万起步的顶豪社区，深圳湾澐玺给出了这样定制方案的实际选择结果是最终有超过40%的业主最终选择了嘉格纳+方太选项

而在我去几个外地项目的过程中，也发现越来越多的顶豪项目也开始做类似的事情了。

这些数据都非常清楚的表明了一件事：

当下的新一代豪宅业主们已经不再单纯为了面子或是品牌而选择电器，而是需要电器是「审美好」+「实用」+「功能强大」缺一不可了。

其他的类似背景墙定制，收纳定制大家应该都非常熟悉了，我就不再赘述了。

系统定制最大的好处就是提供给每个人一个选择生活场景的机会。

未来更少的麻烦，更合适自己生活的空间。

这样的方案一定会打动一批有着同样追求的业主们。

三、

作为04地块的第二次登场。

本月即将再次迎来新一批的推售，这次推售的楼栋是下面这张图上的2栋住宅。

靠江的住宅是约299㎡+约258㎡的户型

而南侧那一栋，则是约200㎡+约150㎡的户型

这也是04地块靠江前排的首次登场。

这次的推售楼栋大概有这么几个大家最需要关注的亮点。

第一个就是这次的299㎡和258㎡看往江边区域是完全无遮挡的。

04地块因为在整个后滩的最西南角片区，于是带来了一个得天独厚的条件：在项目的中高区，都可以有「完全无遮挡江景」。

未来不论任何因素，你买来时是什么景观，未来就会是什么景观。

从前排的每一个大户型家中都能直接看到非常出彩的江景。

能促成这样的顶级景观，除了本身的位置以外，还有一个非常重要的因素：

这次的整个04地块本身「抬板」的属性。

地块的抬板使得全小区的基础高度都比以往要更高，从而在「抬板+架空层」的双重抬高下，看江的起始点就变高了。

这样带来的景观价值不言而喻了。

第二是这是全小区最好的一栋150㎡，可以看江+看川杨河+前滩城市景观。

这个大家看图就懂了，其他的150㎡都在地块的最北侧，只有这一栋是在最南侧，本身更南向是叠墅，不会有视野的遮挡。

虽然这个户型排在最东侧，但这次也是非常明确的看江楼栋。

当然因为最南侧的原因，不止是看江那么简单。

南向本身也是无遮挡的前滩城景，如果你买在中高区，夜晚的城市景观也会让你觉得非常震撼。

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