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南通崇州樾是由招商蛇口与保利发展联合开发的南通主城首个新四代纯洋房住区，位于崇川区通京大道东、紫荷路南，占据城市核心资源带，临近地铁1/2号线及大生众创街区，是主城稀缺的低密改善标杆。以下是项目核心亮点：
一、产品革新：颠覆性空间设计
超高实得率
建面约113-280㎡户型实得率高达110%-126%，远超传统住宅。例如建面约127㎡户型通过错层露台设计，实得面积达147㎡，相当于用127㎡价格实现170㎡+大平层体验。
南北双露台联动
全系标配南北双露台（南露台约18㎡、北露台约17㎡），LDKBG一体化设计实现客厅、厨房、露台无界贯通，打造星空会客厅、都市花园等多元场景。
全龄友好空间
行政级主卧套房（约25㎡）、全屋五玻三腔隔音玻璃、零过道浪费动线，以及烟道外置释放厨房空间等细节，适配青年家庭全生命周期需求。
二、社区配套：高频实用场景
双泛会所体系
约2000㎡架空层+2600㎡下沉式灵感剧场，涵盖恒温泳池、电竞厅、独立琴房、静音阅读区等五大主题空间，满足运动、社交、亲子等高频需求。
生态低密基底
容积率约1.48，绿化率35%，打造超2600㎡下沉式安缦系花园，融合水上森林、悬浮露台等立体景观，实现“城市-园林-庭院”无界交融。
主城15分钟生活圈
直线450米至大生文创园，3公里覆盖圆融金鹰、濠河风景区，毗邻启秀小学、通大附院等优质资源，通勤与生活无缝衔接。
三、市场表现与定位
作为南通主城首个四代宅标杆，项目样板间开放即引发抢购热潮，建面约127㎡户型因“负公摊”设计（实得面积省40万/套）成为市场焦点。
目标客群为25-45岁质享青年，以“轻量款旗舰”定位打破主城改善高门槛，总价段覆盖200-500万，成为南通楼市小阳春现象级作品。
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