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01 ）

「墅」立上海之鱼畔 世界级滨湖区

豪宅，首先是对稀缺土地资源的占有。该项目落位“上海之鱼”畔，这是一片天生稀贵的土地。作为新城CAZ（中央活力区）的重点区域，上海之鱼的规划能级和起点非常高，汇聚世界五星JW万豪酒店、奉贤博物馆、在水一方、年丰公园、雕塑公园等顶配配套，缔造了奉贤新城独一无二的多元配套集群，是奉贤对话世界的城市客厅。

该项目位于浦南运河与金汇港碧水织就的“十字水街”旁，紧邻上海之鱼核心景观区，是难得的城央滨水墅区，地理位置得天独厚，周边更是汇聚了青溪中学、明德外国语小学优质的教育资源。

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02 ）

奉贤罕见的星级酒店会所

审美与功能兼备

会所，是豪宅的标配。但多数只是将多种功能空间的简单堆砌，在该项目的会所空间，我们首先看到的是审美的独树一帜：

会所的整体风格，流露出海派生活的优雅质感，与项目整体海派美学立面统一。淡色系的美学格调，搭配考究的细节，营造出星级酒店度假的松弛感。门厅、水吧、休闲区、泳池等空间，均采用酒店级设计标准，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。

其次在功能配置上，会所规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴坊等区域，全面满足塔尖人群的社交和生活需求，未来在这里，尽兴畅游、商务宴请、私密洽谈、健身运动……皆可在此从容展开。它早已超越功能本身，成为奉贤别墅市场中独一无二的高端社交平台。

03 ）

三大产品力突破 全面革新居住体验

除了地段和会所配套，该项目在产品力打造上，真是卷到逆天！无论是联排、叠墅，还是高层，都做了很多颠覆认知的设计，堪称上海楼市最值得期待的“卷王”作品！

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神级产品1: 建面约179-227㎡联排别墅 引领院墅4.0时代

①超高得房率 「逆天」高附赠空间

在上海别墅市场，超高得房率的联排产品，堪称“逆天级的存在”，而奉发滨水别墅项目做到了！在这里，以往公摊的概念不复存在，真正把空间感、附赠感做到极致！每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。

地下一层和夹层，约6.3米层高地下室，赋予更多定制化想象力，私密客厅、艺术藏馆、儿童乐园、红酒窖、影音室等多功能空间尽情释放主人的自由意志。挑空空间，后期可作为装修拓展使用面积。

一层和二层，布局了开创性的「内庭院」：将自然光引入室内，打造有天有地的室内私家花园，实现“房内有园，家中有景”。可以是饭后的闲庭信步、清晨的冥想角落，也可以是品茗会友的户外空间，每一个生活场景，都有自然的无声陪伴。

不止内庭院，更有约36㎡外庭院：拓展院子的更多想象，不仅是家庭聚餐、周末烧烤、孩子奔跑嬉戏的欢乐天地，承载一家人的亲密互动与温情时光。

首层空间广阔视野：联排首层内部采用“无柱”设计，赋予空间更多的自由。步入其中，空间豁然开朗，视线得以一览无余地自由穿行，让光与景在空间中流动延伸，如同一张未来的画布，等待主人的重新布局。无论是摆放大型家具、规划开放式茶室，还是打造孩子的无障碍游乐天地，空间均可随家庭成长与生活需求灵活重构，让每一平米都不被结构所束缚。

三层，是主卧奢阔套房，尺度感和舒适度拉满。

②独树一帜的海派鎏金立面 重塑城市天际线

除了逆天的高附赠空间，联排立面的创新，同样可圈可点。

放眼豪宅市场，铝板立面早已成为顶级作品的标配。联排立面，汲取海派经典美学元素，以十里洋场的鎏金黄与奉贤保留完整的洋房【沈家花园】为蓝本，以「鎏金黄」铝板与清灰白交织的外墙立面结合，搭配大面积的蓝晶玻璃，塑造轻盈通透的视觉体量，兼具国际审美与海派风骨的立面风格，呈现区域封面级立面基调。

神级产品2: 建面约145-160㎡叠墅 开创上海叠墅新标杆

在叠墅的打造上，其产品力也是市面上独一份的存在！将稀缺属性拉爆，开创上海墅居新标杆，堪称叠墅中的卷王！

◎独立入户空间 尊崇感和私密感兼具

该项目是罕见的四层叠加，并为每一户配置独立入户空间，极大提升居住舒适度与私密性，完全可以满足业主对“有天有地有星空”真墅居的向往。

◎丰富空间 拓展生活场景

项目叠墅附加值空间相比市场同产品优势明显，下叠建面约145㎡户型，不仅有采光地下空间，更享受入户花园，在这里，孩子的欢笑奔跑、太太的午后园艺、先生的品茶雅叙，都拥有专属的天地。同时下叠可由地下停车场直接入户，让生活更加便捷和从容。

户型图：下叠建面约145㎡户型

上叠约152㎡户型，以奢阔横厅与大面宽设计，大尺度采光纳景，承载家庭欢聚与商务社交等多重场景。三层，卧室衔接阳台，是拥抱阳光与风景的休憩之境。四层卧室与书房比邻而居，自成一方静谧天地。上下分层的格局，营造多代共居而互不打扰的居住理想。

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