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无锡梁塘星园
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项目位于梁溪区南湖大道与规划道路交叉口西侧，2024年8月30日，该地块由无锡市公共交通集团有限公司、无锡市交通场站建设管理有限公司竞得，成交楼面地价6648元/㎡。
项目建设用地面积为31390.3平方米，拟新建总建筑面积约11万平方米，容积率为2.50，地块为公交站场和居住小区复合开发的TOD模式。
其中地上面积约8万平方米，地下面积约2.7万平方米。其中地上建筑有：2层裙房、10层住宅建筑4栋、17层住宅建筑3栋；地下室：地下车库及人防地库、设备用房等。其中单独公交场站建筑及设施等部分投资约4亿元。
合同估算价：63331.68万元；施工开工日期：2026年4月30日；工程竣工日期：2029年1月31日。
图源：无锡市公共资源交易平台
去年9月份，扬名公交TOD项目规划设计方案批前公示。
综合平面图和鸟瞰图，项目规划打造7栋10-17层住宅。
鸟瞰图
据悉，扬名公交停车场TOD项目，是无锡首个公交枢纽型TOD项目，意在通过公交TOD的开发模式引导土地立体开发，进一步推进公共停车场等大型基础设施的综合利用，以适应城市人口的高密度发展，满足无锡市新一轮城市更新和发展规划的需求。
效果图
扬名板块首个高品质住区
梁塘星园洋房户型图曝光
梁塘星园位于梁溪区梁东路与南湖大道叉口西南侧，2024年11月20日，该地块由无锡市梁溪产业发展集团有限公司旗下子公司——无锡市融腾房地产开发有限公司拿下，楼面地价8343元/㎡。
项目由梁溪产发集团和绿地智造共同建设。
无锡市梁溪产业发展集团有限公司(简称：梁溪产发集团)，是梁溪区属国有独资企业，注册资本55亿元，资产规模近340亿元。
梁塘星园是梁溪产发集团首个匠心钜作，依托集团深耕产业园区领域的雄厚实力，汇聚多年深耕地产的一线精英，以国企标准与严苛精工,擘画人居理想蓝图,树立高品质生活新标杆。
图源：梁溪产发集团
绿地智造作为上海国资委监管的市属大型国企绿地集团旗下专业代建平台。
凭借卓越的综合实力与稳健的市场表现，绿地智造荣膺“2025年中国房地产代建企业新签规模TOP12”。
图源：绿地智造
梁塘星园项目更是荣获“2025年中国房地产优秀代建项目”。
图源：绿地智造
梁塘星园作为扬名板块首个高品质住区，定位为“国际酒店+品质住区”。
由4栋5层叠墅、3栋10层洋房和1栋13层高端酒店组成，住宅部分仅92套，其中洋房60套，叠墅32套。
鸟瞰图
叠墅、洋房、酒店排列高低有序的风帆造型；流线勾勒“太空灰”全屏立面，融合甄选石材，历久弥新。
效果图
项目倾筑“两轴一带五园”，以对称之礼布局之美，复刻江南名门的家宅风华。
绿意围合中，打造运动健身、疗愈场所、睦邻天地等功能空间，于浓荫深处，构建多元生活场景。
效果图
近期，项目洋房户型图曝光：
建面约128㎡户型：入户有独立玄关，客餐厅与多功能会客厅连通，搭配南向阳台，活动空间开阔；主卧的套间配置增强了私密性。
建面约143㎡户型：四开间朝南，绝佳采光，全明户型，南北通透；超大横厅+阳台，更有空间感，拥有更大的采光面和更好的通风效果。
建面约181㎡户型：五开间朝南，LDKB一体化，U形厨房设计；主卧自带独立衣帽间+主卫，私密性强，居住舒适度高。
无锡梁塘星园
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