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⭕苏州蓝城虎丘江南里

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集齐多重稀缺配置

中环内+一线观湖+纯墅区

纵观当前苏州楼市，新盘扎堆，内卷剧烈。

购房者选择多了，但细挑下来，真正“价值＞价格”的楼盘，少之又少。蓝城虎丘江南里堪称其中的佼佼者。

在地段、资源、产品维度上，其手握三张稀缺价值王牌，在苏州市场占尽优势。

1、一线观湖！自然资源不可复制！三区交汇！配套成熟！工作生活两不误！

虎丘江南里地块可贵之处在于直面苏州最大的湿地公园——约12.04平方公里虎丘湿地公园，前无遮挡，私享四面环水一线湖景资源。

苏州向来“以湖为贵”，像金鸡湖、独墅湖，都是高阶圈层追求的居住形态代表，尤其是一线临湖别墅，二手房挂牌价10W+，创造无数价值神话。

但遗憾的是，随着城市发展的饱和，苏州中心城区内很难再有临湖地块释放，一线临湖项目更是卖一套少一套。

数据来源：链家网

除了生态自然资源的稀缺价值外，还有大家关注的身心健康！

有统计数据显示，一棵树=15千克氧气/每天，一座公园=源源不断的城市鲜氧基地，更何况虎丘江南里地块前无遮挡一线临湖，直面约12.04平方公里，面积相当于12个杭州西湖。

实景图

公园内除了大片水域，还有芦苇荡、数百种植物、数百种鸟类、各种水生动物……展现岛、岸、湖、湾等多种自然形态，这也是其他湖居无法企及的。

实景图

另一方面，虎丘江南里地块地处中环内，三区（相城、新区、姑苏）交汇处，被春申湖快速路等环线包围，一脚油门各大商圈、产业园，紧邻公办私立教育医疗资源，配套完善，烟火气十足。

更重要的是，其所在的片区还有官方重磅支持，妇幼保健医院已经运营，就医更近更方便；黄桥网警中心也要搬来，守护居民网络安全；并规划了智能产业园国际研发社区、总部经济科创园、智能科技产业园等，未来将会有大量的企业高管进入这片新天地。

配套图

试想一下：

早晨推开窗，夹杂着河水的湿润和青草香气扑面而来，唤醒新的一天；工作日也不必匆忙，从容的洗漱吃饭，甚至还有时间晨练，打开一天的好心情；下班到家也不会错过饭点，饭后还可以和家人来到公园内遛狗散步；周末约上三五好友，在家门口露营、野钓……欣赏沿湖风光，享受鲜氧生活。

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显而易见，放眼整个苏州，中环内版图、与TOP级城市形态公园为邻、拥有超级配套的城市纯墅区，既有生活的便利、湖边的宁静，又有工作与事业的机会，工作生活两相宜，堪称高性价比项目中的佼佼者！

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2、产品稀缺：市场垂涎已久，纯粹的低密墅居，虎丘江南里地块仅119套！

蓝城·虎丘江南里也将这块“天赐之地”的优势发挥到极致，凭借约1.01的低容积率，全盘仅规划20栋三层联排与合院，119户，从准入门槛上框定业主身价，无形中营造了令人向往的纯粹高圈层。

整个地块湿地环抱，四面环水，虎丘江南里，真正以360°天然水系闭环成岛的住区，依托虎丘湿地公园，以两桥一径规制入口，将“城市岛居”化为可私藏的生活藏品。

更难得的是，岛内红线外规划近20000方市政绿化，如同为项目量身定制的私属后花园。这片绿意与湿地生态、社区景观无缝相融，将自然肌理深度植入生活，让每一次归家都成为穿越绿意的惬意旅程。

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产品力卷出新高度

为苏州提供更高级的墅种范本

如果说地段的优渥是由天赋决定，那么产品的卓越则全靠硬核实力！

蓝城·虎丘江南里以超配思维，系统性地构建了远超同级市场的产品力壁垒。

1

超配立面 重金投入，开启苏州立面革命

当下很多一线城市的豪宅产品，都在比拼立面美学，用一眼可见的设计感，赋予项目更高的价值。

蓝城·虎丘江南里则发起了苏州的立面革命，深刻理解苏州的地脉与文脉，将姑苏文化、江南风骨、宋韵灵秀与自然禀赋融于设计，汲取新宋风，以现代手法转译，重现高端人居的优雅与静谧，逆速成之风，以时间与匠心淬炼一阙献给苏州的宋韵长卷。

在建筑考量上，复刻歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、正脊等八大宋风建筑细节，匠造当代美学地标。

2

超配景观 携手大师团队，打造度假式园林

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在社区内部，项目更是拒绝了工业化景观的敷衍，虎丘江南里采用「一苑一巷一岸」的整体规划，打造五重景观体系，岛外有约2万方环岛绿化，岛内规划三进归家礼序，还有约1200㎡中心景观花苑，将纯正苏式园林元素悉数植入，让整个社区成为一座微缩的江南山水园。

项目特邀了苏州园林集团，依托香山帮非遗技艺打造园林景观，甄选天然太湖石经匠人手工雕琢排布，遵循「虽由人作，宛自天开」的古训，让山石、流水、草木浑然一体；建筑细节中融入歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼等非遗工艺，处处彰显匠心。

基于独立岛境的地貌，项目还打造了功能共生、价值互融的湖岛栖居系统，让园林与湿地相融，让居住与自然共生，这正是苏式园林「天人合一」的核心精髓。

3

超配会所 打造2700㎡高定生活空间

虎丘江南里，深谙高净值人群的社交本心，匠造地上+地下约2700㎡高定会所，在苏州难寻其二，奢配恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、私宴厅、棋牌室等功能空间，将圈层社交的矜贵、日常栖居的逸趣悉数收纳。

4

超配户型 高拓展空间，超100%使用率

项目打造约255-750㎡联排、合院，首层层高约3.5米，二楼层高3.2米，3楼层高3米，江南里户户标配约60-420㎡的南向私院，相较于市面常规的20-30㎡庭院产品，其尺度更显开阔、舒朗，“双层立体院”的空间格局，在苏州主城也是堪称罕见的存在，加之全南向采光面铺就全明格局，最高1:1拓展空间，都让这方院落不止于风景，更成为全家随心舒享的生活天地。

更以超高得房率带来超阔尺度享受；建筑高度与楼间距更以约1:2的黄金比例悉心考量，为私家院落与园林视野预留宽境，目之所及，皆为私享。让流淌千年的风雅，在此静谧传承。

送地下室、每户3个车位，拾级而下，送一处约6米挑高的地下空间豁然呈现眼前。这是江南里的隐秘天地，可随心隔作双层，将喧嚣隔绝在外，藏下不被打扰的热爱与闲逸。

白日里，下层化作私藏酒窖，陈放岁月佳酿，木质酒架映着暖光，每一瓶酒都藏着时光的故事；上层设为影音茶室，邀三五好友，煮一壶清茶，看一场老电影，茶香与光影交织，褪去尘世浮躁。约6米挑高的通透感，让地下空间亦有天光与清风相伴，无半分压抑，只剩满心安然。

而且每户3个独立车位，100%人车分流，五星级地库。

建面约255㎡宋风合院（4房2厅4卫），整体实现大尺度+地上3层+地下6米挑高空间，享一方前庭后院双庭院天地，首层南向约9.2米奢阔大客厅，客餐厅一体化通厅，二层双套房设计，均配有卫浴间、衣帽间；三层豪华套房主卧+书房空间近50㎡，每一层都带庭院或超大露台。

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