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中铁·咏月台是位于苏州吴中城南板块的住宅项目，以下是其主要信息：

项目概况

位置：吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，紧邻地铁7号线枫津路站，属地铁上盖物业。

容积率：1.5，规划为低密住区，包含3栋4层叠墅和5栋10-11层洋房（含2栋四代洋房），总户数约190户。

开发商：中铁（上海）投资集团有限公司与苏州天鸿伟业置业有限公司联合开发。

产品特点

叠墅：建面约176-192㎡，4层真叠墅设计，下叠带私家庭院，上叠有南北双露台及星空屋顶露台，赠送空间大，得房率高。

四代洋房：建面约162-164㎡，奇偶错层设计，户户带25-35㎡南向空中庭院，南向面宽达14.9-16.65米，采光面达100%，配备独立电梯厅、双套房等高端配置。

改善洋房：建面约132㎡，4房2卫，南向四开间，赠送南北双阳台，实际使用率超83%。

社区设计

首层全架空：社区整体抬高约5米，将地下车库置于地面，实现人车分流，提升归家体验，减少潮湿问题。

景观配套：约3600㎡立体园林，含中央景观带、全龄活动区，借景古塘河打造约2600㎡水岸公园，含跑道、草坪等。

下沉庭院会所：约380㎡下沉式庭院，集茶室、健身房、会客厅等功能于一体，提升社区品质。

周边配套

交通：地铁7号线直达，周边有石湖东路、东吴南路等主干道，自驾便利。

商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业体环绕，满足日常消费需求。

教育：枫津实验小学、碧波中学（澄湖路校区）、苏州外国语学校（吴中校区）等优质教育资源。

生态：古塘河畔，周边有石湖公园、宝带桥等自然景观，生态资源丰富

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