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青岛青特云境

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青岛青特云境是青特置业在城阳区白云山板块打造的低密墅区项目，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

位置：位于城阳区城阳街道驯虎山路西、秋阳路南、田旺路东，处于白云山核心位置，东邻驯虎山，南依国学公园，西望虹字河水库、白云山公园。

建筑面积：约14万平方米，容积率约1.57，绿化率约40%，规划有叠拼、洋房和小高层产品，主力户型为约97-119㎡瞰湖高层、约128-142㎡墅级洋房、约175㎡央景叠墅。

交付标准：毛坯交付，由青特汇豪物业提供服务，秉承“贴心服务，一切为您”的理念。

核心优势

稀缺生态资源：项目西侧毗邻虹子河，与约45亩市政公园（规划中）及约550亩白云山公园（在建中）为邻，打造“一湖两园”生态景观，超4万方景观园林，台地园林设计，营造“两轴两心三庭八园”社区景观，让业主生活在风景里。

低密墅居体验：主城罕见的低密墅区，叠拼产品稀缺，2022年城阳中心区叠拼新增仅128套，青特云境占比70%，且目前在售的仅青特云境一家，满足高端改善需求。

优质配套资源：教育资源丰富，周边有白云山学校、青岛高级实验中学、国科大附属学校等；医疗资源方面，国科大附属医院（三甲医院）正在规划中；商业配套有青特万达广场、华润万象汇等。

户型设计

叠拼户型：以约175㎡为例，下叠南向巨幕面宽，独立户外绿地，宽境双阳台；上叠多一层观星赏月空间；平层为阳光平墅，约20米南向六面宽，环幕空间，主卧双套房，阔尺四居。

洋房和高层户型：设计注重采光和通风，部分户型为通厅设计，空间开阔，得房率较高。

价格与购房建议

价格：均价约16500元/㎡，总价约160万起，适合刚改和改善人群。

建议：若注重教育资源、居住舒适度和低密墅居体验，青特云境是不错的选择，但需注意周边二手房价格差异可能对房价走势的影响。

青岛青特云境

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