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香溢春江御园

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香溢春江御园是位于杭州富阳东洲板块的一个低密中式合院项目，由隶属于烟草公司的香溢置业开发。以下是关于该项目的关键信息：

项目概况

容积率：0.614，是杭州罕见的低密合院项目，规划了212套地上两层的中式合院。

户型面积：建面约170-330㎡，总价约580万起，部分楼王级合院总价可达4000万。

交付时间：2024年12月31日，毛坯交付。

建筑主体由绿城东方院凌建团队设计，园林景观由宋淑华团队打造，古建部分由香山帮第二十四代传承人谢理想团队负责，力求还原经典中式合院风格。

采用天然石材，未使用仿石材料，园林布局借鉴苏州园林，注重引水入园、层次感营造。

区位与配套

背靠黄公望国家森林公园，南临富春江，距滨江、之江等核心区域车程约30分钟，交通便利。

周边配套丰富，包括首创奥特莱斯、高尔夫球会、亚运会水上场馆等高端设施，医疗资源有浙一医院之江院区等。

户型特点

地上两层，地下两层（含夹层），地下挑高约5.9米，部分带下沉式庭院。

一层设长辈房，二层为主卧套房，地下空间可灵活改造为会客厅、影音室等。

物业服务

由绿城物业提供服务，物业费6元/㎡·月（含能耗）。

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