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苏州保利珺华赋

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【基本信息】

占地面积：37302.03m²

总建筑面积：101584.78m²

产品类型：7F-17F，建筑面积约152-222㎡赋系文化大宅

规划户数：384

容积率：1.8

绿化率：35%

车位数：总数827、地上30、地下797个

东方美学馆：工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。

建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

站位高教区之上集萃园区顶级资源

于科创/教育/产业/文化四大区交汇之处

形成园区的世界十字路口，诞生一条独特的文化脊线

一湖：出湖入园

直线距离约2KM独墅湖，环湖稀贵；约23万方白鹭园湿地公园，天然氧吧；

吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场……双湖腹地，丰沛自然资源。

一轴：文化脊线

超30多所中外高等学府，超3000家国际智慧科企，科技与教育勾勒一条园区文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴浓厚。

一线：直连奥体

星塘街旁一路直达奥体中心，李公堤商圈、湖东CBD……转瞬即至，集粹丰盈城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心在侧，传统时尚交织，碰撞生活灵感。

高教之上 6奢理念 独领园区

◎取古向新 建筑奢贵

五面铝板市场罕有；顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐设计，汲取苏州竹刻灵感，建筑辅以鎏金线条，赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。

- 面积：项目户型面积有152㎡、156㎡、190㎡、222㎡等多种选择，均为四房以上设计。

独梯独户，三开间朝南，南向面宽约12.85m，竖厅设计，客厅开间约5.75m。

四个卧室分别两卧朝南、两卧朝北，两个北次卧都是270°拐角飘窗设计，主卧面宽约4.1m，带独立卫生间和双衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。

四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。

四开间朝南，约6.3m的大横厅，LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰。约5.15mU型厨房，搭配西厨岛台，延伸厨房空间。

约37㎡主卧套房+南向次卧双套房设计，都配有270°拐角飘窗，主卫双台盆+浴缸+马桶，居住体验高。

独立门厅入户，三卧朝南，约7.4m的超大阳台，采光、通风优越。中西双厨，岛台设计，在承担划分空间的同时可以增加家庭成员互动。

南向双套房设计，满足多口家庭居住需求。主卧开间约5.5m，主卫搭配双台盆、淋浴间+浴缸+马桶豪华五件套。

整体与建面约190㎡户型的区别在于多了一个家政间，功能实用性强。

-价格：目前在售建面约152-222㎡精装大平层及洋房，均价约37500元/㎡，总价520-1100万元/套。

交通优缺点

- 优点：西面有地铁站8号线，东面是地铁站6号线，地铁出行较为便捷；出门南边就是独墅湖大道，向东通中环东线，向西通园区湖西及市区，驾车出行方便。

- 缺点：项目南面紧邻独墅湖大道，双向8车道，车流量大，可能会有噪音干扰，地铁距离小区有点远。

教育资源：中外大学众多，基础教育有莲花学校、斜塘学校、苏州工业园区文景实验学校等，本小区等教育局分配。

医疗资源：附近有苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院。

苏州保利珺华赋

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