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武林宸院

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2026年4月28日，拿地八年之后的恒隆广场正式开业。这是进一步夯实武林价值的重要时刻，也是改写杭州商业版图的重要事件。

从杭州大厦、武林银泰时代，到如今的杭州中心、恒隆广场时代，武林一直在前行，一直在变成更好的武林。

武林，始终是杭州之仰望！

武林在变得更好的同时，武林的新房也将再次进阶，开启10万+的新时代！

Part 01丨壹

即便始终是杭州之仰望，武林却一直在进阶，一直在变成更好的武林。

以我的观察，武林的进阶之路，分为板块、商圈和城市界面三个重要的维度。

从板块的维度而言，武林是全杭州托举能力最强的城市中心，甚至没有之一。从深蓝广场、白马公寓、杭州大厦时代开始，武林就是豪宅发源地，并先后带动了黄龙、翠苑、申花、桥西、华家池、文晖东新等周边所有板块全部晋级豪宅板块。

这就是武林作为带头大哥的实力。

▲西湖-武林

从商圈的维度而言，武林一直是杭州的顶级商圈所在。和西湖一样，武林广场也是杭州的精神和文化源点之一。以武林广场为中心，杭州大厦、武林银泰、国大、西湖文化广场等构成了杭州乃至浙江的商业中心。杭州大厦更是长期霸榜中国商场第一，成为中国顶流。

如今的杭州中心同样是现象级的作品，恒隆广场开业依然带来了超预期的惊喜，嘉里城也将开业。用杭州大厦原总经理厉玲的话说：“（恒隆广场）是一个相当引人关注、可以期许的一个项目，影响肯定是很大的。不仅对杭州，对全国传统商圈（的变革）都会有影响。”

武林一直在缔造武林，也在缔造武林在浙江乃至全国的影响力！

▲武林-西湖鸟瞰

从城市界面的维度，武林正在加速焕新。杭州早已从单中心时代迈入三中心时代，武林却能够持续成为顶流，核心的原因在于它从不止步，一直在焕新。武林广场在更新，运河沿岸在更新，商场在更新，豪宅也在更新。

继杭州中心、恒隆广场之后，武林的下一个爆点或许就是即将开业的嘉里城。作为嘉里在杭州的第二个综合体，嘉里城将进一步丰富武林的业态，成为武林的另一种新生活方式。

武林，也将因此成为杭州顶级综合体最密集的区域，没有之一。

▲嘉里城

武林壹号霸榜浙江第一豪宅10余年之后，即将登场的武林宸院，将是武林豪宅新房首次开启10万+时代。

从蓝色钱江、阳光海岸到奥邸国际、杭州壹号院，再到如今的万潮玖序、望天际，是一江两岸的10万+豪宅版图。接下来，从嘉里中心逸庐、杭州中心、武林壹号到武林宸院，就是西湖-武林的10万+豪宅图谱。它们，共同缔造了杭州的豪宅天际线。

Part 02丨贰

如果说，恒隆广场的开业是影响杭州商业格局的大事件，武林宸院的入市，则是影响杭州豪宅格局的另一大事件！

华发联袂宁波城投出品的武林宸院，是武林豪宅10余年来的一次重大突破！

近20年来，武林的豪宅一直是杭州乃至浙江的顶流。武林豪宅持续成为顶流的重要时刻，都有经典的作品问世：

第一阶段，高层时代。从深蓝广场、白马公寓到武林府、武林壹号等，这是武林封神的阶段，每一部作品如今都是矗立在武林广场的经典，迄今超越武林壹号的作品依然十分罕见。

▲武林-运河交汇，天生就是豪宅地

第二阶段，大平层时代。因为限价，杭州的豪宅转向大平层时代，武林依然是顶流，杭州中心、嘉里中心逸庐，这是武林的新天花板，也是杭州大平层的天花板，是叫好又叫座的作品。

第三阶段，就是即将开启的低密时代。俯瞰都市天际线、运河、西湖及群山已经是武林豪宅的标配，但是，都市中心的院子才是终极私藏。武林宸院，以武林中心首个纯低密院子，让武林从云端回到土地，从俯瞰西湖、运河的高层回到属于自己的领地，回到专属的私家院子。

▲武林宸院效果图

对于杭州而言，武林宸院都是具有划时代意义的里程碑之作：它让习惯了高层的武林，第一次拥有纯粹的低密，让武林豪宅从俯瞰世界回到了院子里的天地。

Part 03丨叁

武林豪宅灿若星辰，为何创造历史的是武林宸院？因为它才是终极收藏。

最近，杭州“豪宅六大天王”接连面市，武林壹号等众多豪宅的业主们开始集体搬家，从曾经的TOP级豪宅迁徙到江边、迁徙到西溪湿地等。

为什么？因为更好的产品出现了。

时代永远是向前的，豪宅也必然是进步的。曾经再好的高层豪宅也可能被更新的产品取代，比如在会所、架空层、园区景观、户型格局、智能化、私密性设计等方面，如今超越限价之前的顶级豪宅的产品都已经出现了。于是，敏锐的豪宅业主们第一时间选择了更好的新品。

武林的高层持续被迭代，但是，武林的院子却始终没有出现，直到武林宸院的出现。

▲武林宸院效果图

武林宸院，仿佛上海梧桐树下的老洋房，出门就是都市的繁华，随时可以抵达武林、湖滨等顶级商圈，坐拥杭州大厦、武林银泰、湖滨银泰、杭州中心、恒隆广场、嘉里城等高品位生活；归家就是中心的宁静，在运河、上塘河、城北体育公园环绕的院子里悠然生活；信步还可畅享繁华都市的烟火气，在胜利河美食街、大兜路历史街区里，自在惬意地享受慢时光。

上海有万千套高层豪宅的阔绰门仪，但是真正诱发人内心渴望的，还是驱车回家时，院子里缓缓开启的那扇铁门。那才是连富豪都艳羡的私人领地！

从武林的繁华回归上海老洋房的静谧，从武林的一扇窗，到武林的一方院，这就是武林宸院，也是武林当下唯一的院子。

▲武林宸院效果图

特别是富豪来说，所有的高层豪宅他们都可以轻易买到，但是都市中心的院子，却只能看缘分。从白马公寓、深蓝广场等武林初代豪宅到现在，20余年的时间里，武林的纯粹院子也只有江南里的76席。哪怕算上所有高低配中的低密部分，武林的院子也是万里挑一。

院子，才是武林的终极私藏；武林宸院，才是武林的终极收藏！

十年之前只有一座江南里，最近十年也只有一座武林宸院：武林广场3公里核心范围内，过去5年一共只出让了7宗宅地，其中纯粹低密、没有任何高层的叠墅项目，只有武林宸院一个。

武林宸院的108席纯叠墅，就是武林的孤品！

Part 04丨肆

从单中心到三中心，杭州越大，武林就越珍贵；城市扩张得越快，进入武林的席位就越稀缺，门槛自然也就越高。

因为武林从来就是杭州的根，是杭州无法取代的文脉和精神源点！

对于无数杭州人来说，西湖和武林，才是杭州。离西湖和武林有多远，离杭州就有多远。在西湖和武林占据一方院子，就是占据这座城市的顶级叙事。

从白居易、苏轼到阮元等留下的城市文脉，从“西湖三杰”的故事到清代的西湖庄园，从民国政要的宅邸到南怀瑾、沈秋水等名人旧居，武林和西湖，沉淀了杭州，也造就了杭州！

▲武林宸院效果图

中心可以再造，但是杭州城市的文脉、精神、底蕴和性格，却是千百年来时光萃取的精华，是杭州的灵魂所在。

108席武林宸院，就是杭州的城市源点豪宅，也是西湖、武林与运河之间，目前唯一的纯叠院。

西湖、武林和运河的千年故事流经的土地，化为了108位业主的专属领地！

武林唯此，杭州唯此！

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