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宁波·未来视界

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宁波·未来视界（备案名：望澜府）是由中国铁建旗下铁建城发（宁波）城市开发有限公司开发的高端住宅项目，位于宁波市海曙区中山西路与长宏路交叉口，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站，属于姚江新城与高桥TOD板块的核心区域。

项目定位为未来社区范本，主打“无界生活”理念，融合城市资源与社区生态，打造集居住、商业、教育、生态于一体的现代化生活圈。项目总建筑面积约12.27万㎡，容积率2.45，绿化率≥31.5%，共规划740户，车位配比达1:1.28，建筑类型为15-26层的高层住宅。

户型产品涵盖建面约98㎡、112㎡、130㎡、143㎡的三至四房，满足刚需到改善型家庭的多样化需求。所有户型均采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），强调空间通透性与家庭互动性，并配备独立书房、套房式主卧、南向双联大阳台等亮点。

项目为精装交付，配置日立中央空调、兰舍新风、威能地暖三大系统，并选用杜拉维特、摩恩、老板、雷士等知名品牌，提升居住品质。社区内部规划“一轴一环双庭四场景”园林景观，设有亲子乐园、长者花园、健身区等全龄活动空间。

周边配套成熟，步行可达地铁1号线，6站直达三江口；临近中山西路主干道，自驾便捷。3公里内涵盖海曙印象城、高鑫广场等商业中心，教育资源包括海曙外国语学校（五江口校区）、宁波实验学校等，医疗方面有宁波市第一医院、妇儿医院等三甲医院环绕。

项目预计于2026年12月31日交付，目前为准现房状态，工程进度已接近尾声，主体结构全部封顶，室内精装及幕墙工程基本完成，具备较强的交付保障。当前均价约20800元/㎡，总价200万起，在同区域中具备较高性价比。