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天津奥体誉院

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天津奥体誉院是位于天津市南开区奥体板块的高端住宅项目，由山西建投地产开发。以下是该项目的主要信息：

位置：南开区凌宾路地铁站西侧500米，隶属奥体板块，紧邻水上公园、南翠屏公园等四大公园，生态资源丰富。

产品类型：分为“湖院”小高层和“境院”纯洋房两种产品线，容积率分别为2.3和1.6，主打低密居住体验。

户型面积：小高层涵盖89-120㎡，洋房为120-150㎡，部分户型赠送屋顶花园或阁楼，空间利用率高。

配套优势

交通：临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，外环线、快速路及多条主干道环绕，通勤便捷。

教育：周边覆盖五马路小学、南开中学等优质教育资源，规划中的九年一贯制学校进一步完善教育配套。

商业：距奥城商业广场1.1公里，鲁能购物中心3.1公里，万象城4.7公里，商业氛围浓厚。

医疗：周边有464医院、肿瘤医院、中医药大学附属医院等三甲医疗资源，健康保障完善。

产品特色

设计创新：采用现代简约风格，融入奥运元素，如月桂花环、桂冠等精神标识。

空间利用：小高层抬高5.3米、洋房抬高5.5米，打造会呼吸的车库和立体园林，避免内涝问题。

社区配套：配备2000㎡会所，含恒温泳池、健身房、水吧、儿童活动区等，满足高端圈层社交需求。

市场表现

2025年10月首开即售罄，销售额突破6.5亿元，成为南开区高端楼市的现象级项目，印证了其产品力和区域价值。

天津奥体誉院

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