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杭州越秀运河樾核心围绕 “四处运河之源” 展开：

形态之源——以运河流淌之形贯穿住宅区，同时跌水联通上下三层立体下沉空间，模拟运河自然流势；

意境之源——模拟“宋韵十大雅集”定制十大水岸生活场景，古今生活形成时代对话；

文化之源——融入杭州传统文化于定制铺装、宅印符号等细节处，让运河文化实现生活美学转译的跃迁；

空间之源——借鉴宋画《四景山水图》中的“坊下檐、檐下廊、林中亭、水畔居”等，构建多重江南折叠院落。

以江南古典园林的设计理念展现“以小见大”的空间层次，转译杭州枕水而居一半烟火，一半诗意的立体宋韵长卷。

以“引水入园”之法，全维还原“枕水而居”的经典运河场景。一条约145米长的人工溪涧，以石凿岸，从西而东贯通整个园林。它曲水流觞，绕园而行，直至落差约12米的三层下沉式庭院，化作层层跌落的瀑布，刚柔并济，气象万千。

取意于江南水乡的"乌篷船"，构建林中水台，仿佛一叶轻舟泊入绿意，形廓清雅，边界消融于自然，围合出开放而沉浸的景观生活场。

项目主力户型面积段约270~320㎡，包含下叠、中叠、上叠三类产品。

户型设计包含私家电梯、庭院、空中花园、地下室及露台等功能空间，不同户型的空间附赠比例不同：下叠实得率140%—150%，得院率81%—90%；中叠实得率132%—138%，得院率14%—19%；上叠实得率179%—183%，得院率95%—124%。附赠空间可用于拓展生活场景，增强空间使用的灵活性。

比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。

下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。

而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。

300方的产品，也有一个约60-120方的地下室，算上北面入户的通道小院，实际得房率也要超过120%。

上叠的附加资源同样丰富，做到了南北双露台，顶楼还赠送了一整层露台，有独立的北向入户花园和电梯厅，私梯还直达约60多方的地下室。

▲ 户型3 建面约320㎡户型（上叠）

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