保利天奕(杭州保利天奕)售楼处电话_来电预约看房_杭州保利天奕楼盘详情-2025最新房价

杭州保利天奕

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澎湃中轴|西溪湿地|约30万方新奢松弛住区

▍项目基本信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【物业服务】 保利物业

【首开时间】 预计9月底开盘

【临时展厅】 西溪印象城A座1F、西溪龙湖天街-1F

【项目地址】 余杭区高教路与绿汀路交汇处

◎占位杭州新中心未科澎湃中轴之上，国家盖章认定的杭州未来30年主场

阿里、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，助力杭州从省会之城迈向有世界影响力的科创之都。

◎总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线

杭州市政府举全市之力打造的⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。

轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）；地铁五站达杭州西站，长三角1小时交通圈。

四纵四横：高教路/良睦路/绿汀路/创明路，贯穿未科各域；文一西路（隧道）/文二西路/余杭塘路/天目山路（隧道）/，串联杭州两大中心。

头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

（学校信息仅作为信息告知，具体学区以有关部门公示为准。）

百万顶配商业 世界触手可及

约18万方绿汀路万象城（在建）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡自有社区配套。

◎三甲医疗护航 优享健康生活

国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

都会湿地绿境 中心宜居高地

一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带

◎世界文体盛宴 悦然潮流前沿

国际体育中心（直距约2.1KM）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。

超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛

基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。

潮涌桂语 建筑与文化双重赋形

主入口序列柱式取意“良渚玉琮”庄重，门楣凝刻非遗油纸伞骨架纹理，整体融汇奢石、玉石及铝板等奢材；外立面以钱塘潮涌为型、取桂花意境为色，采用暖色铝板+玻璃幕墙，刷新杭州建筑美学高度，完成一场新奢生活审美的进化。

◎新奢杭州 城市度假CHILL的生活真

「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。

◎大师天团联袂 匠著杭州新中心想象

超越常规开发逻辑，启序未科豪宅时代，不惜成本邀请JTL、致逸、牧笛等著名豪宅设计团队，重译在地文化、融汇国际潮流，以革新者姿态打破产品力天花板，迭新杭州新中心的豪宅想象力。

先锋国际审美 绘写暖调奢居样本

以当代暖系美学为基底，重构理想人居的温度想象。精准捕捉国际潮流脉搏，从复古奶油到国际摩登，以不同性格切片回应多元生活剧本，皆嵌入全球甄选整版奢石背景墙。

◎建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

高定归家奢礼：电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计

约10米三开朝南：大面宽+短进深，臻稀边套户型

朗阔餐客阔厅：约3.6米开间，双洄游动线社交自如

创新S墙设计：空间扩容，满足内嵌收纳需求

◎建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

尊定独立门厅：类一梯一户，升级归家体验

经典四房阔境：无外连廊，私密性更佳

玄关800库储藏：270°灵活整理，随存随取

◎建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

独立梯厅入户：类一梯一户，归家尊崇私密

餐客一体相连：约3.8米面宽，通透奢适

百变X空间：可打造超大面宽客餐厅+大三房

四开间朝南：约12.8米面宽，优越采光视野

◎建筑面积约138㎡A 四室两厅两卫

独立梯厅入户：类一梯一户，独享从容静谧

南北双阳台：瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意

四开间朝南：约14米奢阔面宽，阳光满室铺展

餐客一体宽境：约7米阔绰开间，奢宅排场

◎建筑面积约138㎡ B 四室两厅两卫

高定归家奢礼：一梯一户+独立梯厅入户

宽境社交领地：约7米开间，餐客厅分区+U型奢厨

星级套房主卧：270°转角飘窗+步入式衣帽间

奢配主卫空间：奢配双台盆，洗漱避免等待

百搭功能四室：第四室可居住空间，预留未来可能性