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多盘几乎同步入场，是不是意味着要“贴身肉搏”？现实比想象中要温和，三个项目的产品风格、客群定位都不一样。

观序尚府规划10幢高层，面积105-159㎡，主力总价段400-500万级，预计单价4万元/㎡上下，基本锚定限价时代的水位。

作为套数最多、门槛最低、启动最早的项目，明显要走“高流速、快走量”的路线，但步行到地铁站要1km左右，周边有大量空地和安置房，界面稍弱。

雯月隽庐规划3幢11F小高层和5幢17-21F高层，户型139-175㎡，总价段约600-700万。它是三盘中唯一的“零地铁”楼盘，未来规划有地库直通地铁的动线，地段优势不言自明。

英冠兴惠·月澜雅颂：由8幢15-20F高层和14幢4F排屋组成，高层165-200㎡，排屋355-398㎡，总价高层约700-900万级，是三盘中定位最高、唯一的“高低配”项目，直奔终极改善而去。

所以在同一大板块、生活配套基本共享的前提下，选择的逻辑其实很清晰：

卡预算、对地铁依赖度不强，又想低成本留在滨江区的，选观序尚府；看中产品质感、物业服务和地铁便利度的，选雯月隽庐；预算充足，追求圈层和稀缺性的，月澜雅颂基本能一步到位满足。

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产品风格也不太一样，先说观序尚府，奢石大门、下沉式庭院、标志性的蓝宝石景观池、风雨连廊……观序尚府还是很经典的滨江风格。

项目整体抬高了约6米，架空层约5米，示范区用料挺扎实的，大面积奢石、1000㎡全民会所。

加上奈尔宝级的童玩区、恒温泳池等豪宅常见元素，对于首次置业或首改家庭来说，这种强烈的价值感还是很有吸引力的。

据销售介绍，楼盘从开放到现在已有2000多组来访了，客户画像以“滨江上班的年轻人”为主，和我们想象中不一样的是，客户最倾向的户型不是105㎡，而是139㎡，带着“一步到位”，10年不换房的心态来买房。

三子中定位和总价最高的月澜雅颂，做得是现代宋风，景观设计师是操刀望天际、栖湖云庄的宋淑华。