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未科城是杭州冉冉升起「第三中心」，它不是对武林、钱江新城的简单复制，而是一次关于未来的重新定义。在改善为王的杭州楼市，建发房产和招商蛇口国央企双匠携手，融合高端奢宅的丰富经验，以「元序」开篇未科奢宅，凭借中轴核芯地段以及超前的规划成为当之无愧的改善封面。

元序所在地块是未来科技城自出让以来，地段最佳一宗宅地，集结了文体地标、百亿商圈、科创总部、公园河景等城市资源。北侧为字节华东中心（刚投入运营），西侧为VIVO全球AI研发中心（在建，幕墙基本完成），西北侧为钉钉总部（已运营），南侧为河道和沿河阿里公园。

项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。家门口举步即达阿里公园、亲橙Park等生活配套丰盛且便利，元序周边繁华热闹、高级烟火气十足。当代都市人向往的高品位、有文化、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应拼图。

约5.1米全抬板设计“超流体屏”城市封面

元序是建发在杭州首个现代风作品，采用全抬板设计，园区整体抬高约5米，无碍俯瞰阿里公园与湿地。全域风雨连廊构筑起衔接各处的礼仪轴线，无论晴雨皆可从容漫步。最高约6.3米挑高架空层，超越城西近年奢宅水准，塑造出了极致的空间体验。

元序的建筑立面采用单体全玻璃幕墙，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质，每一片都是单独开模定制，组成“超流体屏”，精致美观，极具辨识度。

地标级归家门仪东方礼序的现代表达

元序打造三折柔美弧线勾勒“垂直竹节”立面，兼具未来感与中式韵味。光环门廊拥有超百米宽、近11米的挑高，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢气势。

中央动态艺术装置“揽星舟”以未来造型设计归家意象，仪式感的归家航标聚宝盆水景，取形纳意，将东方哲思凝练为现代界面，传统智慧与未来视野在此共鸣。

门庭取形天圆地方之制，圆弧形造型如同一轮凝驻的圆月悬浮于大地之上，镂空天井引光入内，以完满的弧形收揽天光。

不止于此，元序还花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…

三层立体景观水院一座超级立体绿洲

元序打破平面园林局限，打造杭州首座三层立体景观水院，实现了“芭提雅”式的沉浸度假秘境体验。

凭借约16米高差，营造穿行山水的沉浸式体验。以“两轴三庭”布局，园区中间水系面积超2500方，俯拾可见的瀑布、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店。

漫步水院，游弋于芭提雅的度假风情，高低错落间，风景层层展卷静水流深，飞瀑轻响，光影与树影在自然掩映间斑驳摇曳。约115㎡戏水池、超千方粼光绿洲被连廊层层串联，异域风情植物与水光相映，仿佛置身度假胜地，尽享自然与惬意的双重治愈。

与此同时，设计还匠造珠光栎影、蓝宝长滩等瑰丽五境，甄选了加拿利海枣、百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种，呈现十二种度假场景，四季皆景。