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上海外滩瑞府

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建面约195-330㎡无界大宅，建面约123-164㎡天际光邸，这个项目从拿地开始就备受关注——不是所有土地都能承载"封面著作"，而外滩瑞府选址就在外滩一公里。

外滩恒贵，瑞府恒新。这不是一句简单的广告语，而是开发商对这个项目的定位：瑞系产品选址严苛，非区域中心城市核心地段不选，以先锋、稀缺、极致、境界作为产品精神的出发点。

·外滩一公里绝版区位：位于"上海2035"黄金三角心脉，外滩、陆家嘴、北外滩三大城市封面环绕，世界级滨水岸线触手可及

·瑞系上海首作：瑞系产品上海第一个项目，开发商直接把最高产品线放在这里，说明对这块地的重视程度

·7000㎡艺术风貌街区：与政府合作打造「艺术邻里新弄堂」，对标安福路级别文化地标，这在上海新房市场里非常罕见

·五重归家礼序：从虹口港繁花步道到高阶入户大堂，归家动线设计成艺术馆级别，这在刚需改善盘里根本见不到

外滩瑞府的位置，说实话，这是我在上海新房市场里见过最核心的地块之一。

先看"上海2035"黄金三角心脉：

·外滩：全球城市之巅，纽海伦中国封面

·陆家嘴：金融2.0的巅峰，中国链接全球资本的心脏

·北外滩：世界级会客厅，代表上海金融时代3.0

这三个地方，任何一个都是上海的顶级IP，而外滩瑞府就在这个三角的中心位置。

如果你去现场看过，你会发现从这里出发：

·外滩商圈：1.8km，3个红绿灯

·陆家嘴：4.3km，4个红绿灯

·北外滩商圈：4.3km，3个红绿灯

·苏河湾商圈：2个红绿灯

·南京东路商圈：4.3km

这个距离意味着什么？

意味着你住在上海的核心，但又不会太吵。外滩一公里，既能享受到外滩的繁华，又保持了居住的私密性。

外滩瑞府这次推的产品很有意思，分为两条产品线：

第一条线：天际光邸（建面约123-164㎡）

这个面积段瞄准的是改善型客户：

·123㎡：三房两厅两卫

如果你去样板间看过，你会发现这个123㎡的实得率非常高。玄关收纳系统、宽U厨房、餐客互动空间、主卧套房...每个空间都设计得很合理。

特别值得一提的是"灵动空间"：可开可合无界生长，这个设计让三房可以变成3+1房，满足不同家庭阶段的需求。

·141㎡：三房两厅两卫（应该是改四房）

·164㎡：三房两厅两卫（改四房完全没问题）

这个户型的核心亮点是"私梯入户"：独拥私梯，归家即享生活的礼序从容。

如果你去样板间看过，你会发现这个164㎡的客厅尺度非常大，能放下一张8人圆桌。双卧朝南的设计，让两个卧室都能享受到充沛的南向阳光。

第二条线：无界大宅（建面约195-330㎡）

这个面积段明显是大平层路线：

·195㎡：四房两厅三卫

这个户型是整个项目的明星产品，一梯一户的配置在240㎡这个面积段很少见。

如果你去样板间看过，你会发现中西双厨的设计非常实用：独立中厨满足中餐的烹饪需求，西厨岛台承载下午茶和微醺场景。

近80㎡的家族社交厅，能容纳10人圆桌家宴，彰显世家风范。五进制主卧套的设计，让主卧有独立玄关礼序，如总统行宫尊邸。

上海外滩瑞府

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