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沿白银路向东，可以快速接入远香湖核心区，往西连接嘉定老城，通勤路径舒适。

项目所处位置是嘉定新城中央活动区（CAZ）的核心，整个中央活动区占地4.56平方公里，定位为“未来之城”和“城市会客厅”，旨在打造绿色低碳、智慧便捷的24小时活力社区。

生态方面：远香湖东侧为芮家泾天然河道，南侧紧邻被誉为嘉定“绿肺”的紫气东来公园。

这一区域的城市界面呈现出“千米一湖，百米一林，河湖相串”的诗意布局。

文化地标上海保利大剧院、嘉定区图书馆已投入运营，提供高能级文化服务。

商业方面，砂之船奥莱（在建）、万达广场、TFS购物中心总计数十万方商业，打造艺术商业超级地标。

医疗方面，瑞金医院北院（三甲）提供优质医疗服务，教育集群上海实验学校嘉定分校、华二初级中学等丰富教育资源，涵盖从中福会到实验学校全龄段。

完整成熟的配套，是所见即所得的，确定性十足。

整体而言，金茂，在嘉定的口碑非常不错。

西郊金茂府，在开盘之初就是大爆款，如今更是标杆级的存在。

作为郊区首个“府系”产品，当年的三恒科技系统，即便是放到现在，在嘉定区也是降维打击般的存在。

到今天，这个项目在二手市场依然有辨识度。

开发商的实力，让项目的产品逻辑是成立的。

从目前曝光的设计方案来看，白银路项目将打造成嘉定首个抬板项目：

容积率仅1.7，总建筑面积约10.32万平方米，住宅计容面积约5.85万平方米，规划13栋住宅（含保障房），含6栋11层类洋房、7栋4层叠墅，整体北高南低布局，总户数445户，可售套数约412套，其中叠墅约92套、类洋房约320套，小体量低密设计在板块内极具稀缺性。

整个项目，南北有明确高差：

规划显示，北侧洋房区域设置了标高9.96米的抬板，而南侧叠墅区域标高为5.66米，两者之间形成了约4.3米的垂直落差。

带来的直接变化有4个：

第一，视野。

由于站立在近10米高的抬板之上，北侧洋房二层高度≈普通项目3-4层

第二，隐私。

洋房和叠墅之间，没有直接对视关系，这种垂直增益使得北侧住户能够跨越前方叠墅屋顶，无遮挡地俯瞰南侧景观。

同时，南侧叠墅业主可有效规避来自高层的视线，营造出更具包裹感的居住体验。

第三，动线。

地面无车、人车完全分流、洋房、叠墅各自独立入口

第四，景观

抬板之下结合下沉庭院，将打造立体园林空间

这几件事合在一起，其实是在解决一个老问题：

低密项目里，不同产品互相干扰。

在产品设计上，我的预测是：

项目类洋房产品或将涵盖三至四房（仅做预测，具体以开发商公示为准）。

洋房产品会打造成“类一梯一户”：采用全明电梯厅，去除了连廊结构（仅做预测，具体以开发商公示为准）。