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金陵华庭

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它在九龙打造的缇外项目，是2024年不温不火的香港市场中一枝独秀，去年一共成交了25套，总成交金额逾港币84亿元。

比如，嘉里建设秉承“使用是最好的保护”原则，以充分尊重在地文化及历史风貌为基础，在更新中糅合了传统骑楼建筑风貌群、上海石库门和里弄小巷等上海特色风貌元素。

又如，以“保留·复用·重构”为理念，让旧时物件在现代景观中“活”过来：

以原始旧瓦作为特色水景、巷道景墙的设计原型或材料；

从灯具、植物、瓦片等遗存中汲取灵感，并以现代设计、艺术手法赋予其新的美学与功能使命。

……

全球有许多著名街区，比如纽约曼哈顿、巴黎圣日尔曼以及伦敦的国王十字街都以这种“新旧共生”理念为基准来打造。

漫步在这些街区，你能看到新兴的摩天大楼、一线奢牌旗舰店、精美的住宅、古朴的历史建筑与波澜壮阔的美景和谐共存，它们通过四通八达的路网融合在一起，与整个城市共生共荣。

按照刻板印象，传统市中心，老建筑风格和现代建筑风格迥异，很难营造出高级感，偏偏金陵华庭打破了这种刻板印象。

金陵华庭所在的嘉里金陵路项目，隶属外滩街道，被外滩、南京东路、人民广场、淮海路、新天地、豫园，以及浦东新区陆家嘴，这上海核心区七大CAZ核心板块所环绕，连接地铁10、14号线。项目总建筑面积达67万平方米，涵盖住宅、商业、办公等综合业态，其规模在建成后将自成一体。更难得的是项目保留了具有160多年历史的上海乃至华东区唯一的骑楼风貌建筑群，嘉里建设将采取“保留、复用、重构”的手法，让新旧建筑融合贯通。未来，区域内既有240米建筑高度的外滩地标办公楼，又有连绵约1公里长度的低层风貌商业群落，加上嘉里建设成熟的商业运营能力，建成后有望成为上海新一代城市更新的地标。

金陵华庭在户型设计中，充分考虑周边景观优势，客厅270度落地窗或大尺度开间设计，让周围景观尽可能与室内空间互动，如北面拥览1.8万平方米延福公园浓荫景观，东面可见东方明珠电视塔、陆家嘴三件套与黄浦江 S 湾江景，南面俯瞰风貌建筑红色屋顶，西面远眺延中广场公园与人民广场，实现 “一户一景、一层一境”。

金陵华庭户型包含270-450㎡高层标准层、部分顶层大平层及复式，大面积的户型定位匹配目标客群的空间需求，特别是本次推出的370㎡户型打造可变五房格局适配灵活家庭结构，极具市场稀缺性。

在私密性营造方面，金陵华庭也充分传承嘉里建设于香港30余年的豪宅理念，强化主佣分离的空间秩序，无论是公区的人流动线还是标准层的三梯或四梯两户、专属电梯厅、主佣分离动线以及地下停车区专属司机休息室，均为买家营造了私密感与仪式感。

室内装修上，金陵华庭秉持经典舒适耐久的理念，关注隐性工程，打造优雅温馨的高级静奢风。入户玄关区搭配定制收纳柜体，独立中厨与西厨分区设计，适配多元生活场景，主卧衣帽区作为交付标准提升实用体验，橱柜、厨电、卫浴等欧洲一线品牌的甄选，从细节到格局全方面关照高端居住体验。

暂定于2026-2027年，金陵华庭还将推出少量风貌住宅，作为项目住宅业态的终极藏品，将延续嘉里建设的精工标准与创新理念，融合百年骑楼街的历史底蕴与现代居住需求。因其供应套数稀缺，将成为优质圈层客户的最后入场券，敬请期待。

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