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杭州建发宸云作为“全市首批高品质培育试点项目”之一，始终以建设成“规划设计好、建筑效果好、景观园林好、施工质量好、配套服务好的“五好房子”为目标，以满足人民群众对美好生活的需要。

项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约22.7万㎡，容积率1.9，由15栋6-9层和5栋11层住宅组成，规划住宅总户数638户。

一是因地制宜的规划创新。宸园通过对地块价值的深刻理解和对各楼栋空间关系的极致研发，结合产品设计，实现了在容积率1.9的条件下，将项目打造成为了齐盛湖板块唯一一个没有高层建筑的高品质住宅社区。全部为6-11层住宅的建筑布局，搭配35-40米的楼间距，最大化弱化高楼林立的压迫感，营造疏密有致的高舒适度居住空间。

二是因宅制宜的产品创新。项目根据楼座位置的不同、户型特点的不同，选择性的研发打造出了如空花产品、私梯入户产品等十几种不同特点的全新一代优势户型产品，最大化满足不同人群对居住空间的不同需求。

实景图

三是因时制宜的理念创新。市场环境不断变化，客户需求也在不断变化，宸园项目坚持理念创新，力争在规划、建筑、施工、景观、配套、服务等全方位实现质的飞跃，将项目打造为方方面面表现优异的高品质住宅代表项目。

▲效果图

建筑美。项目吸收和借鉴了当下顶级豪宅的外墙设计理念，率先将“大面积LOW-E玻璃+铝板”的外墙形式应用于宸园，配合流畅的曲线立面，通过对建筑色彩、檐口、线脚、窗套等构件的重点设计和对墙面分格、材料交接的精细化处理，进一步提高建筑美感，提升城市界面形象。

▲户型图

项目户型端厅是整个空间最大的亮点，LDKB一体化空间的设计，阳台长达约15米，给予了家庭社交足够的场景和空间，使得房子是为人服务的。

▲样板间实景图

选择性的研发打造出了如空中花园产品、下沉庭院产品、复式挑空产品、顶层带花园产品等39种不同特点的差异化户型产品，最大化满足不同人群对居住空间的不同喜好。配合四玻三腔的超大玻璃窗和洋房3.3m的层高，必带给业主全新的舒适生活体验。

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环境美。项目在园林景观设计上借鉴大量顶级生态度假酒店的景观营造手法，将景观设计与规划设计、产品设计深度结合，通过最大化的减少对景观园林影响极大的消防登高场地、营造竖向立体绿化、提高对景观设计和施工成本投入等方式，营造出度假酒店般的景观园林体验。

生活美。项目在保持高标准物业服务的基础上，拿出3000余平米的建筑面积，标配室内恒温泳池、专业级健身房、社区食堂、社区图书馆、洗车、洗衣提升业主居住品质的增值配套场景。同时通过成立商管团队自己运营，保障各项配套长期、稳定运营的同时，让业主真正得到更便利、实惠的品质体验。

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