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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【天创·云和奕】- 焕新准四代

二环醇熟正核 准四代低密住区

建面95㎡-140㎡小高层、洋房🏠

楼栋分布图

✅1栋高层，3栋小高，1栋11层洋房

面积分布：95-113-121-137-140左右

【国企造！天创地产 汉阳市场占有率第一！】

项目核心卖点

✅二环内，周边都是成熟社区和生活圈；

✅双地铁口，4号线和12号线；

✅低容积率（2.4），主打小高层为主；

✅产品优势，小高层都是2梯2户，单独电梯入户；

✅低公摊，得房率预计在100%-115%。

✅纯板楼设计，南北通透，采光绝了

✅玻璃幕墙+铝板外立面，颜值超能打

✅社区还规划了约1500㎡的泛会所，包含了书坊、酒廊、儿童天地等，相当于把酒店的公区搬回了家。整个地块南低北高，采光，居住氛围很纯粹。

🛍️ 一站路杀到王家湾！

770米步行/一站地铁，直接投入摩尔城的怀抱

逛街吃饭看电影，商圈生活无缝衔接

该户型南向开间约9.7米，客厅开间也不算宽。不过这样的面积段做成标准的三房两卫，功能性还不错，特别是还有独立电梯前室，跟之前金地大成乐府的小户型有的一拼。

建面约121平四房两卫两卫，优化后约102%得房率：

该户型在1号楼的两边，是南北通透的边套，独立电梯前室，四房设计，功能性不错。

该户型也没有标注具体的优化面积，只能看到南向有双联大阳台，另外，北侧有个次卧似乎面积不大。

建面约114平三房两厅两卫是2号楼小高层中的户型，优化后约103%的使用率。

该户型带有独立电梯前室，南北通透大三房。户型的餐客厅基本融为了一体，南侧卧室在客厅两侧分布，没有明显的动静分区。

这个面积做三房，而且得房率不低，估计每个空间都比较阔绰，属于舒适性的大三房，基本也没有多少改动空间。

建面约137平四房两厅两卫，优化后约108%使用率：

该户型在2号楼的东边，南北通透方正的大四房，约13.9米南向三开间，开间面较宽。

该户型没有完全的动静分区，南向次卧到卫生间不太方便，如果能做成双套房就好了。

不过这个户型主卧空间非常大，还带有转角弧形设计，整体空间结构不错。

另外，该项目还有建面约143平的五房两厅三卫大户型，优化后约112%使用率，预计后续加推。

超16米南向开间，双套房，5房设计，超大主卧，户型功能性非常强大，不过南侧有个套房卫生间是暗卫。

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